Рубрика: На злобу дня, События и факты

Письмо в редакцию

Уважаемая редакция газеты «Голос Братска»!

Спасибо вам большое за вашу помощь, оказанную нам. Мы ведь и не верили, что кто-то нам сможет помочь в нашем споре с поселковой администрацией. Но ваша газета, вернее, публикация в ней нашего письма, считаем,  сыграли не последнюю роль в нашем деле. Потому что затяжной конфликт был, наконец-то, предан огласке.

Мы выиграли суд! И хотим сказать большое спасибо (через вашу газету) судье Братского районного суда А.Н. Тумкиной за ее непредвзятое отношение и верное служение закону. Также мы хотим отметить высокий профессионализм в своем деле и человеческий подход к обращающимся к ней людям, ее клиентам,  нашего адвоката Н. Н. Чернюк. Тангуйцам  повезло, что у них в поселке живет такой чуткий, внимательный человек, как Нина Николаевна.

Приятно говорить про хороших людей, но еще остаются проблемы. И их надо решать, а не бежать от них. Бесспорно, для нас это большая победа, но это не финиш.

К сожалению, наша глава Т. Д. Соловьева немного растерялась или забыла о своих обязанностях и, о том, что она избрана нами.

Когда мы предъявили ей исполнительные листы о немедленном восстановлении нас на работе,  она сказала, что это ей ни о чем не говорит: вот когда она получит на руки полное   решение суда, вот тогда и будет принимать решение.

Теперь,  когда она отказалась выполнить решение суда добровольно,  мы вынуждены передать исполнительные листы судебным приставам, которые будут «помогать» Т.Д.Соловьевой  принудительно выполнять решение суда.

А пока мы ходим каждый день в администрацию, с утра до вечера, как на работу.

Сидим в приемной и рассуждаем о жизни. Может, мы им мешаем, но у нас нет другого выхода, иначе потом и прогул «нарисовать» смогут.

В процессе нашего дела мы неоднократно убеждались, что нашим чиновникам закон не писан, а если писан, то не читан, если читан, то не понят, ну, а если понят, то не так.

Говорят, что осенью у нас в поселке опять выборы главы администрации намечаются.

Так вот, всем нам надо хорошо подумать, Прочитать остальную часть записи »

 Фотоколлаж: ВИКТОР КАСИЩЕВ

В последние 3 года Братск стремительно превращается в один большой торговый центр. Чуть ли не каждый месяц в городе происходит открытие еще одного нового. Чем вызван такой бум? Кому это выгодно?

Замечу сразу, многие земли под строительство торговых центров выдавались еще во времена, «успешного» мэра С. Серебренникова, когда были распроданы в нужные руки практически в один момент. Именно на его правление и приходится скандальная история с попыткой строительства торгового центра «Пионер» рядом с детским учреждением, в Энергетике, с попыткой забрать территорию учреждения под автостоянку для торгового центра. Напомню, что заинтересованным в этой стройке оказалось юридическое  лицо,  «принадлежащее» одному депутату областного Законодательного собрания. Лишь активное вмешательство жителей, прежде всего родителей детей, занимающихся в этом детском учреждении, позволили не допустить начала строительства (хотя вопрос о стройке еще окончательно не закрыт). На тот момент городская администрация под руководством С. Серебренникова дала полное согласие на такую бессовестную, по мнению населения,  стройку и даже внесла этот объект в генеральный план застройки города…

Строительство сети торговых центров «Москва» тоже немного омрачено банковской историей, когда заказчик в кризисный период умудрился заложить нескольким банкам одно и тоже имущество, чтобы довести строительство ТЦ до победного конца. Строительство ТЦ и рынков «Русич» уже переросло в соревнование — в ответ на расширение сети ТЦ «Москва». И уже «Объединение городских рынков» со своими, практически навечно арендованными на правах хозяина площадями муниципального имущества, тихо меркнет в этом буме «рыночных отношений».

После известных «самовыборов» 2011 года, в городе создалась не менее благо-приятная среда для коммерческого строительства. Так, с удвоенной силой продолжилось строительство торговых центров где только можно и даже там, где, казалось бы, и вовсе нельзя. Удивляет одно: как быстро, в отличие от простых смертных, получают разрешение на строительство заинтересованные лица.

Уже открылся торговый центр «Июль» в проезде Индустриальный, рядом со зданием городской полиции, открыт очередной ТЦ «Москва» на ул. Жукова, началось строительство на месте долгостроя центрального дворца Пионеров по ул. Ломоносова в 20 микрорайоне площадью 18 тыс. кв. м – с примечательным названием «Пионер». Пара-тройка лет, как работает ТЦ «Меркурий» по ул. Возрождения в 26 микрорайоне, ТЦ «Арена» по ул. Крупской в 21 микро-районе, ТЦ–ресторан «Союз» по ул. Советская в 17 микрорайоне, началось строительство  ТРЦ «Африка» (практически во дворе) на ул. Ленина, 29, возрождается долгострой в 24 микрорайоне по ул. Металлургов. Состоялось открытие ТЦ в 15 микрорайоне по ул. Южной. Выходит более 24 торговых центров, не считая крупных магазинов и рынков…

Иными словами, в каждом микрорайоне города уже есть свои торговые центры свыше 1000 кв. м., появившиеся «в согласии» с генпланом города, и это без учета несметного количества небольших магазинов, которые непрерывной линией расположились на самых проходных улицах города: Мира, Кирова, Крупской, Советской, Наймушина. К этому можно добавить уже расширенные и достроенные магазины (с увеличением площадей и этажности) иногда во вред архитектурной привлекательности и с изменением изначальных проектов, такие, как «Кооператор», «За стек-лом», «Забота», «Мозаика», бывший «Силуэт» — нынешний «Спортмастер». И это, не считая магазинов крупных ритейлеров, таких как «М-видео» по ул. Крупской, «Эксперт» в районе автостанции Центрального жилого района.

Ну, и, наконец, ажиотажная строительная эпопея по возведению все новых и новых торговых площадей может завершиться «жирным восклицательным знаком» — им  должна стать реализация проекта по строительству самого крупного,  семиэтажного торгово-развлекательного центра рядом с гостиницей «Братск» и администрацией города стоимостью свыше 2-х млрд. рублей и общей площадью 35 000 кв.м….

Кто и как будет заполнять эти торговые площади? Каким способами и мерами будут привлекать (или загонять) арендаторов?… Будет ли покупательская способность населения соответствовать предложению многочисленных  центров? Ведь заказчики-инвесторы должны знать наверняка, что вложенные в строительство 2 млрд. рублей с лихвой окупятся в ближайшие несколько лет.

Но стоит ли с такой же уверенностью ожидать, что в ближайшем будущем наш город ждут крупные инвестиции, которые позволят сбалансировать «торгово-развлекательный» крен, и которые будут направлены на  восстановление и увеличение промышленного и перерабатывающего  производства, создание сотен и тысяч дополнительных рабочих мест, а за счет этого рост благосостояния населения и его покупательских способностей. Разве не  такое гармоничное развитие может на деле сделать привлекательным наш город для проживания на долгие годы вперед?…

В это верится пока с трудом. Только за последние 5 лет город Братск официально покинуло более 10 000 чело-век. Кто-то уезжает из-за невозможности найти высокооплачиваемую работу, или работу вообще. Кто-то из-за того, что годами ждет очереди в детский сад для своих детей. Кого-то не устраивает отсутствие досуговых центров для молодежи. Кого-то напрягают проблемы экологии и бездействие власти по их решению. Многие покидают город из-за невозможности решить квартирный вопрос. Часть молодых предпринимателей объясняет свое решение об отъезде из Братска нежеланием власти помогать малому бизнесу в создании равных условий для его развития – все ее действия ограничиваются сладкими речами и «мыльными» прожектами. Прочитать остальную часть записи »

Письмо в редакцию

Продолжение истории:

Вслед за ликвидацией спортивного комплекса по стендовой стрельбе, местная власть наверное решила «ликвидировать» и  здоровье части жителей улицы Пихтовой, разрешив строительство кроликофермы под носом у жильцов.

Губернатору Иркутской области Ерощенко С.В.

 Копии: Мэру г.Братска Климову К.В.

 Главе Администрации г.Братска Гольцварт Е.В.

 В редакцию газеты «Голос Братска

 665719 г.Братска а/я № 968

 От жильцов домов № 72, 74, 74а по ул.Пихтовая

 Заявление

Мы, жильцы вышеперечисленных домов, из неофициальных источников узнали, что без согласования с нами в районе погубленного чиновниками Братска спортивно-стрелкового комплекса (севернее ГСК «Север») выделен земельный участок площадью в 6 га для строительства сельскохозяйственной фермы для выращивания кроликов-акселератов.

Мы настаиваем на проведении публичных общественных слушаний по данному вопросу, так как мнение жителей  ул. Пихтовой должно быть обязательно учтено: наши дома расположены в такой розе ветров (северо-запад), что все зловоние от предполагаемой фермы будет направлено в сторону наших домов, которые стоят от предполагаемой стройки всего-то в 350 метрах. К тому же, наши дома лишаются зеленой зоны  для отдыха.

Нам с лихвой хватает «вони» от БрАЗа, БЛПК и автомашин в районе дорожной развязки федеральной трассы. Прочитать остальную часть записи »

Письмо в редакцию

Гости  нашего портала Igorexa и собственник, обсуждая мошенников  одной из  управляющих компаний г. Ангарска, ссылаются на статью «Возьмите меня в управляющие. Я страсть какой ловкий…». Не поленился, нашел указанную статью на нескольких сайтах. Действительно,  материал о выборах управляющей компании «Жилтрест» в г. Братске, заслуживает внимания горожан и, в свете недавних (схожих по действиям коммунальщиков) событий в Ангарске, является по-прежнему актуальным, хотя и был опубликован 30 декабря 2011 года.
Я попросил разрешения автора статьи продублировать статью «Возьмите меня в управляющие. Я страсть какой ловкий…» на портале «Голос Братска».
Не удивлюсь, если гости нашего портала приведут не менее удивительные примеры «виртуальных» выборов управляющей организации в своем доме.
Ждем ваших примеров и комментариев.

        Возьмите меня в управляющие.  Я страсть какой ловкий…

        Массовые фальсификации, допущенные  участковыми избирательными комиссиями на прошедших  в России  4 декабря 2011 года выборах депутатов Госдумы заставили вспомнить последние выборы компании по управлению многоквартирными домами Центрального округа г. Братска. По «бедовости и ловкости»  представители братских коммунальщиков ничуть не уступают поднаторевшим на нарушениях членам избиркомов, а уж бесхитростного Филипка из одноименного рассказа Л. Толстого и вовсе превосходят. Не случайно при формировании избирательных комиссий власть зачастую включает туда представителей ЖКХ – особенно тех, кто  «собаку съел» на организации такого результата, который нужен заказчику.

О том, что в сфере ЖКХ не все гладко нам говорят с экранов телевизоров каждый день. И цифры злоупотреблений называют совсем уже астрономические. Это, кстати,  подтверждают и прокурорские проверки, начатые по указанию Президента страны Д. Медведева.

Полную «картину дня» прокуратура Иркутской области, также организовавшая проверки, обещала предоставить к концу этого года. Судя по прогнозам написана она будет в темных тонах, поскольку только за 6 месяцев 2011 года было прокуратурой выявлено  717 нарушений в сфере ЖКХ, 154 случая нарушений допущены непосредственно управляющими организациями.

Не вдаваясь в дебри финансовых махинаций и откровенного воровства в жилищно-коммунальном хозяйстве области со стороны чиновников и руководителей управляющих организаций – пусть этим до конца занимаются надзорные органы, на совершенно конкретном примере  хочу представить другие, на первый взгляд, мелкие и безобидные, но  «страсть какие ловкие» действия управляющих организаций г. Братска (при непосредственной поддержке местной власти), которые, по  глубокому убеждению населения,  нарушают права собственников жилых помещений многоквартирных домов, предоставленные им Жилищным кодексом РФ.

                                     Повестка есть. А кого выбирать будем?

Итак, в первых числах апреля 2011 года на 8  подъездах 120 квартирного дома по ул. Рябикова появились  объявления, уведомляющие собственников жилых помещений  о планируемом проведении в период с 1 по 10 апреля 2011 года заочного собрания с повесткой из 6 вопросов, главным из которых был, как потом выяснилось,  выборы управляющей организации. Правда какой, не было указано.  Здесь же, в уведомлении было сообщено, что собственники имеют право свое решение по повестке передать в домоуправление до 10 апреля 2011 года. В  уведомлении было указано, что  инициатором проведения  общего собрания является Альберт Борозна – директор управляющей организации ООО «Жилтрест-1», который действовал по доверенности комитета по муниципальному имуществу администрации г. Братска. Иными словами, в нарушение Жилищного кодекса и прав собственников помещений многоквартирных домов, сама городская администрация, по сути, оказалась инициатором замены двух управляющих организаций на одну, напрямую доверив директору одной из управляющих компаний провести заочные собрания. И это первое, что насторожило проживающих в  доме жильцов. Ведь их управляющая компания, с которой у них существовали договорные отношения  последние  5  лет, называлась совсем иначе, а именно, ООО «Жилкомсервис». Причем здесь тогда господин Борозна?

Вспомнив упрек   большого прокурорского начальника в адрес неактивного населения, автор данной статьи взял на себя обязательство на правах собственника одной из квартир принять участие в предлагаемом мероприятии, чтобы от начала до конца отследить процедуру проведения общего собрания в форме  заочного голосования.

Первое, что он сделал, это воспользовался  правом передать свое решение по повестке собрания  непосредственно в домоуправление 5 апреля 2011 года, отметив при этом, что прежде чем голосовать за внесенные в повестку вопросы, людям хотелось бы ознакомиться  (согласно ст. 45 п. 5 ЖК РФ) с документами по основным вопросам повестки, в том числе, по выборам управляющей организации: какую управляющую организацию навязывают жильцам, что она из себя представляет (ее финансовое и материальное и техническое состояние), почему именно ее, что случилось с той, которая обслуживала дом ранее.

Работники домоуправления, преобразованного с недавних пор в ИП,  пообещали передать предложения  руководству. И тут же предложили заполнить бюллетень для голосования по повестке, а затем   подписать договор с управляющей организацией по решению собрания от 5 апреля 2011 года (дата была указана непосредственно в договоре), где на удивление собственника уже стояла подпись директора новой управляющей организации ООО «Жилтрест»  Альберта Борозны и печать новой организации. И это был второй момент, который не мог не смутить жильца дома. И, действительно, им  никто не объяснил, почему ООО «Жилкомсервис» отказывается от обслуживания их дома – о том, что эта организация признана банкротом, нигде не было объявлено. Значит, была какая-то другая причина? Ее не объяснили, отчет о работе ООО «Жилкомсервис» за 2010 год не предоставили. Но это не помешало им  предложить  собственникам квартир подписать договор уже с другой  управляющей организацией, которую еще только собирались избирать. По процедуре это напоминает съезд нашей правящей партии, где  за полгода до выборов народу России объявляют, кто будет Президентом страны.

Предстояло выяснить, откуда вдруг появилась новая управляющая  организация и кто имеет отношение к ее созданию. В том, что это дело рук «коммунального барона», так называют в Братске Александра Юрьевича Гаськова, ген. директора ООО «Падунская коммунальная компания, монополизировавшего в 2007 году бывшее когда-то муниципальным жилищно-коммунальное хозяйство города, сомнений не было. Кому, как не ему, городская администрация могла дать разрешение на создание в Центральном округе г. Братска вместо двух существующих одной управляющей организации. Иными словами, дав добро (или инициировав) на проведение собрания по выборам новой управляющей организации, администрация города  окончательно закрепила монопольное право Александра Гаськова на управление городским ЖКХ, лишив при этом собственников многоквартирных домов права выбора.

А  настоящая причина намеченной « монопольной операции», в чем  уверены, очевидцы событий, заключалась   вовсе не в том, что две предыдущие управляющие организации: ООО «Жилкомсервис» и ООО «Жилтрест – 1», по оценкам местной власти не справлялись с вверенным им в управление жилым фондом, и не в том, что они обанкротились – два этих общества здравствуют и по сей день. Как говорят  в народе, это понадобилось Александру Юрьевичу для каких-то личных задумок, которые связаны или с уходом от налогов, или с укреплением его позиций с целью усиления влияния на власть в городе, или с попыткой скрыть что-то непотребное от глаз грозящихся   в то время учинить проверку братских коммунальщиков областных прокуроров.

                      Выборы состоялись. Но легитимны ли  их  результаты

И все, что было предпринято по созданию новой управляющей организации, а потом и по ее выборам собственниками жилых помещений многоквартирных домов, только подтверждает эти предположения. За сколько «серебренников» и на каких условиях передал управление своим жилым фондом в новую компанию директор ООО «Жилтрест -1» Альберт Борозна, он же директор новой компании, рассуждать не стоит – он в любом случае оказался в выигрыше: и должность генерального сохранил, и кабинет тот же за собой оставил. Но совершенно точно известно, что собственников своих домов директор управляющей организации ООО «Жилкомсервис» Николай Заплатин продал за «копейку», если быть точными, всего за одну тысячу рублей в уставном капитале новой управляющей организации ООО «Жилтрест». Известно также, что 70% уставного капитала (в семь тыс. рублей!) в ООО «Жилтрест» принадлежит Марине Гаськовой, супруге самого Александра Юрьевича. Вот так судьба многоквартирных домов Центрального округа г. Братска, а также проживающих в них собственников, в одночасье, с невероятной «бедовостью и ловкостью» была вверена  в руки общества с ограниченной ответственностью с уставным капиталом всего в  10 тыс. рублей.

Ну, а дальнейшая процедура выборов данной управляющей организации собственниками многоквартирных домов вышеназванным акционерам вообще ничего не стоила, кроме ловкости рук и шариковых ручек.

Внимательное изучение автором данной статьи протокола голосования по выборам управляющей организации ООО «Жилтрест» и бюллетеней для  голосования собственников дома  по ул. Рябикова показало, что легитимность выборов данной управляющей компании можно поставить под сомнение. Как указано в протоколе  общего собрания в заочном голосовании  приняло участие 2980,10 кв. м (51,91%) принадлежащей гражданам площади жилых помещений. Кроме того, за 112,60 кв. м  площади (это всего 1,9%), принадлежащей муниципалитету, голосовал инициатор собрания, все тот же Альберт Борозна. Выяснилось также, что в  папке с документами лежали только протоколы «ЗА», протоколов с другим мнением, в том числе, и «ПРОТИВ»  почему-то не было, хотя известно, что не все собственники дома голосовали за новую компанию.

Помня о том, что заочное собрание, как было указано в уведомлениях, проводится в период с 1 по 10 апреля 2011 года, автор материала был крайне удивлен, когда увидел, что все бюллетени «ЗА» были помечены датой 28 апреля, а некоторые даже 1 мая. То есть выходит, что за один день сотрудники новой управляющей организации смогли обойти более половины квартир 120-квартирного дома, что физически невозможно было сделать, поскольку нереально  заставить  половину проживающих в доме, находиться на месте в нужное коммунальщикам  время. И, как видно из документов, действительно, на момент заполнения бюллетеней отдельных собственников, имеющих долю в жилом помещении, дома не оказалось. Иначе, чем объяснить, что под некоторыми бюллетенями (квартиры

№ 15, № 30, № 55, № 63, № 78, № 105, № 112, № 115 и т.д.) расписался за всех остальных собственников квартиры только один из собственников. При этом ни к одному бюллетеню не приложена доверенность собственника,  разрешающая другому члену семьи голосовать за отсутствующего. Кроме того, только в нескольких  бюллетенях полностью указаны номера договоров купли-продажи, в остальных же сокращенно записано «дог. к-п», что также вызывает недоверие к представленным документам.  Еще в нескольких бюллетенях подписи носят  сомнительный характер, так как «закорюки» вместо росписи собственника принадлежат явно другим людям.  А это значит, что площади всех перечисленных выше квартир, с учетом «сомнительных», якобы участвовавших в заочном голосовании, необходимо исключить из общих результатов. Тогда цифра в 51,91% проголосовавших, окажется значительно меньше той, которая дает право на признание результатов выборов законными. Другими словами, результат просто окажется « «притянутым за уши».

Но и это еще не все. Ко всем бюллетеням, проголосовавшим «ЗА» были приложены договоры управления данным многоквартирным домом. Все они помечены датой 28 апреля 2011 года.  То есть, подписаны они, насколько можно понять, в тот же день, когда состоялось заочное голосование, то есть 28 апреля. Между тем, в самих договорах черным по белому записано, что данный договор заключен на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 18 апреля 2011 года (?)  Замечу также, что отдельные договоры управления с новой управляющей организацией ООО «Жилтрест» оказались подписаны собственниками еще до того, как они приняли участие в голосовании по выборам новой управляющей компании: договор подписан 28 апреля, а бюллетень заполнен только 1 мая 2011 года.

Странно получается, не правда ли? В уведомлениях гражданам сообщали, что собрание проводится в срок с 1 по 10 апреля 20011 года,  из договора управления следует, что решение собрания принято 18 апреля 2011 года, в итоговом протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано, что собрание проводилось в период с 1 апреля по 20 мая 2011 года, а фактически участие в голосовании, судя по бюллетеням, собственники дома по ул. Рябикова приняли в один день, 28 апреля.  Приняли настолько дружно, как будто это было не заочное, а открытое собрание, что это также вызывает определенные сомнения в законности результатов голосования по выборам новой управляющей организации…

                Почему «бедовые да ловкие» оказываются в коммунальном хозяйстве

Разоблачением таких вот нестыковок и «мелких, но очень ловких шалостей»  руководства и сотрудников ООО «Жилтрест», позволяющих усомниться в легитимности выборов данной управляющей организации  собственниками жилых помещений только по одному, но конкретному многоквартирному дому (трудно представить, что в других домах голосование проводилось по-другому) автор не ставит  целью добиться переизбрания управляющей организации. Ведь выбирать-то теперь не из кого – благодаря усилиям городской администрации и господ:  Гаськова, Борозны и Заплатина  жителей Центрального округа г. Братска лишили возможности выбирать — управляющая организация осталась теперь одна на всех. Придется «дружить» и договариваться  с ООО «Жилтрест». А вот наказать инициаторов мероприятия по сознательному завершению монополизации сферы ЖКХ в самой большой части города, наверное, все же стоит. Быть может, и уголовное дело, если копнуть глубже, завести на тех, кто позволил себе фальсификации при оформлении результатов голосования по выборам управляющей организации ООО «Жилтрест».

Впрочем, в то, что прокуратура и другие контролирующие органы, типа государственной жилищной инспекции,  будут заниматься такой мелочью, как  нарушения при проведении заочного собрания, верится с трудом. Ведь обращались уже жители города Братска в областную прокуратуру в апреле по факту незаконного, по их мнению,  навязывания собственникам новой управляющей организации при существовании прежней и при наличии на момент проведения собрания договоров управления с предыдущими компаниями: ООО «Жилтрест – 1» и ООО  «Жилкомсервис». Однако в  ответах,  как прокуратуры, так и городской администрации было заявлено, что никаких нарушений в смене управляющей организации и передаче всего жилого фонда Центрального округа одной компании, ставшей монополистом на рынке коммунальных услуг и вне конкуренции, нет.  А если что-то собственникам не нравится, пусть обращаются в суд… Прочитать остальную часть записи »