ЛАМПОЧКИ-ТО В ПОДЪЕЗДАХ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЗОЛОТЫЕ…

Согласно постановлению № 354 правительства РФ в квитанции братчан включена новая  графа — «общедомовые нужды». Для начала следует четко понимать, что такое – эти самые «общедомовые нужды».  В это понятие входит потребление электроэнергии в подъезде, подвале, а также электроэнергия для работы лифта, антенн и домофонов. 
Согласно действующему законодательству, ОДН рассчитывается следующим образом: определённое количество электроэнергии, которая по­ступает в дом, фиксируется общедомовым прибором учёта. Эти показания и показания индивидуальных приборов собственников и арендаторов должны ежемесячно передаваться гарантирующему по­ставщику электроэнергии.

С помощью снятых показаний определяется фактиче­ский расход электрической энергии по общедомовому прибору учёта. Из полученного расхода исключается объём потребления юридическими лицами, которые могут быть подключены к внутридомовым сетям дома, объём потребления по индивидуальным приборам учёта собственников и нанимателей жилых помещений.

И только оставшийся объём должен быть распределён между всеми жильцами дома пропорционально объёму индивидуального электропо­требления в каждой квартире и включён в счёт за электроэнергию собственнику (нанимателю) жилого помещения.

Это значит, что чем меньше электроэнергии используется в отдельно взятой квартире согласно показаниям индивидуального прибора учёта, тем меньшее количество энергии на ОДН будет начислено собственнику (нанимателю) жилья вне зависимости от того, в квартире какой площади он проживает.

Мы не будем рассчитывать все статьи расходов по ОДН, мы для примера посчитаем, сколько стоит одна лампочка в подъезде и сколько составляют расходы за лифт в стандартном подъезде.

Лампа в 60 ватт является проектной для освещения мест общего пользования (МОП). Допустимо применение ламп в 40 ватт. Подсчитаем, сколько электроэнергии съедает эта лампочка за месяц. Темное время суток зависит от сезона: 22 декабря — самая длинная ночь, темное время суток – 17 час. 03 мин, 22 июня — самая короткая, темное время суток – 6 час. 23 мин. Среднесуточное темное время в течение года будет (17,03 + 6,23) : 2 = 11 час. 43 мин. Округлим до 12 часов. Умножим на 30,5 дней в месяц, получим 366 часов.
В подъезде темнеет раньше и дневной свет появляется позже, чем на улице. Прибавим по полчаса на утро и вечер, итого — час в сутки. В месяце 30 дней, добавим еще 30 часов: 366 + 30 = 396 часов.
В летнее время свет выключают с опозданием, когда жильцы идут на работу, а лампочка горит в светлое время. Это примерно с 6 до 7 утра. Прибавим еще 90 часов на три летних месяца: 396 + 90 = 486 часов — это будет месячное время горения лампочки в среднем по году. Умножаем на мощность в 60 ватт: 486 х 60 = 29160 Вт/час или 29,2 кВт/час. Умножаем на тариф в 0,82 коп.: 29,2 х 0,82 = 23,95, округляем до 24.
То есть стоимость горения 60-ваттной лампочки в месяц составит около 24 рубля. Даже если лампочка горит на каждом этаже, то затраты каждой квартиры на нее составят 24 : 4 = 6 рублей, то есть не более 6 рублей в месяц! А в год это всего 72 рубля!

Если у Вас на площадке нет выключателя для подъездной лампочки, тогда расчеты значительно упрощаются — допустим, что лампочка 60 Вт горит 24 часа в сутки 365 дней в году: 60 х 24 х 365 = 525,6 кВт х 0,82 руб. = 431 рубль в год. Делим на четыре квартиры, получаем 107,75 руб.. Округляем, и получаем около 108 рублей в год с одной квартиры! Это при условии, что лампочка есть и действительно горит 24 часа 365 дней в году!
Конечно, у нас в городе много домов, где в подъездах всего по три квартиры на площадке, там цифра получится несколько другая, но, к сожалению, не в меньшую сторону: 378,5 : 3 = 126,16 рублей в год.
Но в домах с лифтом все же в основном по четыре квартиры, и считать дальше мы будем, исходя из этого. Нам остается прибавить расходы за лифт.

Затраты на электроэнергию, потребляемую лифтом, рассчитать тоже не сложно, тем более, если учесть, что на лифтах стоят электросчетчики. К примеру, возьмем стандартный лифт: грузоподъемность – 400 кг, мощность – 5 кВт, скорость – 0,5 м/с, номинальный ток – 380 В/12,5-20 А, мощность прочего оборудования – 1,75 кВт.  Предположим, что дом – 9-этажный, в подъезде 36 квартир, в каждой проживает по 4 человека, в среднем ездят они 2 раза в день. Определим среднюю продолжительность поездки в 1 минуту. При этом, заметьте, что 1 и 2 этажи вообще не пользуются лифтом, а во многих домах лифт ездит только до 8 этажа, но платят все и одинаково.

Получается: 36 х 4 х 2 = 288 минут в день работает лифт. Делим на 60 минут и получаем 4,8 часа работы в сутки. Считаем за месяц: 4,8 х 6,75 кВт (мощность лифта и лифтового оборудования) х 30 (дней в месяце) = 972 кВт/месяц. 972 х 0,82 = 797,04 рубля. Округляем до 800 рублей и получаем за год 9 600 рублей с подъезда, то есть всего 267 рубля с квартиры!

При этом по «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» (постановление № 491), согласно п. 11: «Содержание общего имущества… включает в себя… освещение помещений общего пользования», стоимость ламп и стоимость работ по их замене должна входить в плату за содержание и ремонт жилья. И менять должна управляющая или обслуживающая организация. Посчитайте-ка, сколько лампочек вы вкрутили сами?..

Посчитайте свои расходы согласно показаниям своих счетчиков. Суммируйте с расходами за лифт и лампочку в подъезде. Добавьте 50 рублей в месяц за электроэнергию на антенны и домофон. А теперь загляните в свои квитанции… И задайте вопрос своей управляющей кампании: «Откуда энергопотери на прописанные в квитанции суммы?»

Стоит отметить, что Вы — собственник жилья, а управляющая кампания — всего лишь посредник между Вами и поставщиками тепло- и энергоресурсов, а потому Вы имеете полное право спросить у УК полный отчет по данным расходам. Ведь платите-то, в конечном итоге, Вы, а не кампания.

Хотя так и хочется напрямую спросить: «Кому же уходят переплаты?»

МИХАИЛ СОМОВ.

16 комментариев на “ЛАМПОЧКИ-ТО В ПОДЪЕЗДАХ, ОКАЗЫВАЕТСЯ, ЗОЛОТЫЕ…”