Рубрика: На злобу дня, События и факты

МНЕНИЕ ЮРИСТА

Именно такой вопрос недавно поступил в нашу редакцию от жителей одного многоквартирного дома в 23-м микрорайоне. Вопрос мы решили переадресовать юристу. Итак, комментарий специалиста.

Вопрос о правомерности освобождения собственников помещений, которые находятся на первом этаже, от оплаты за лифт.

Законодательно определено, что собственники жилья в многоквартирном доме обязаны нести расходы не только на содержание личного имущества — принадлежащих им квартир (статья 158 Жилищного кодекса РФ), но и на содержание общего имущества, соразмерно своей доле в общей собственности (статья 36 Жилищного кодекса РФ). К общей долевой собственности относятся лифты и мусоропроводы. Многоквартирный дом – это единый имущественный комплекс, включающий как личное, так и общее имущество. Лифт – это элемент дома, который, как и крышу, подвал и мусоропровод, должны содержать все собственники дома.

Из этого следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится их жильё.

Однако собственники на общем собрании могут принять решение о дифференцировании платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, выделив собственников первых этажей в отдельную категорию, с которой плата взиматься не будет.

Соответственно при этом уменьшится обоснованная сумма, которую ранее собирали на содержание и ремонт лифтов, что недопустимо, а значит, собственникам необходимо будет определить, за счет чего они ее компенсируют. Возможно, они решат перераспределить новые расходы между собственниками, пользующимися лифтами. Таким образом, при уменьшении платы собственников жилья на первом этаже произойдет увеличение платы их соседей. Прочитать остальную часть записи »

15.03.2017 г. в материал добавлены фото и видео;  24.03.2017 г. в материал добавлен посткриптум, фото и видео

Сегодня в нашей редакции вновь сработала обратная связь с читателями: позвонили жители многострадального дома № 11 по ул. Крупской и сообщили, что владельцы магазина «За стеклом» навалили горы снега и грязи на фасадную и внутреннюю часть улицы с задней части их магазина, более того, звонившие утверждали, что несколько дней назад они видели, как процессом очистки территории вокруг ТЦ «За стеклом» руководил сам господин Дуля.

Приехав на место, я действительно обнаружил с фасада улицы большую снежно-грязевую кучу, лежащую на газоне с одной стороны и вплотную прилегающую к тротуару, с другой стороны снежно-грязевая гора вплотную прилегала к парковке ТЦ «За стеклом» и к заезду на парковку ресторана «Ретро». В этот раз на месте самовольного складирования снежно-грязевых отходов Дуля в объектив моей камеры не попал. Должен заметить, что за эти дни я объездил вдоль и поперек весь город, но таких нагромождений грязи и снега нигде не наблюдал, хотя нет, подобное видел на улице Депутатской, возле торгового центра «Африка», там та же самая картина: громадная куча снега навалена на газон, вплотную к пешеходной дорожке, а владеет этим объектом небезызвестная чета предпринимателей Дуль. В общем, Дули, думаю, снова «впереди планеты всей», то они «прославились» самостроями, сейчас, похоже, будут первыми «снегогрязечистами» по своей новой методе среди братских предпринимателей…

Видимо, они хотели как лучше (для себя), но, не придумав ничего другого, думаю, решили «не изобретать велосипед», сделали просто – вычистили горы грязи и снега на своей территории и прямиком их переместили на фасад улицы, в муниципалитет. По имеющейся у нас последней информации, администрация Центрального округа уже работает по данному вопросу и, скорее всего, это «ноу-хау» не останется без «награды» за первенство. Если честно, я уже порядком подустал писать про Дуль, но что сделаешь, они никак не могут успокоиться, то самостроят, то создают «тренажеры по альпинизму» для детей и подростков (кстати, никто, видимо, меры так и не принял, этот опасный самострой по-прежнему стоит практически не огороженный, если не считать хлипкого ограждения из металлического профиля высотой примерно 1 метр, а учитывая благоприятную температуру, детишки, скорей всего, не оставят его своим вниманием, продолжив эксперименты по «скалолазанию» в экстремальных условиях стройки), то вываливают горы грязи на улицу, а кому из людей это понравится, вот и пишут, звонят читатели в нашу редакцию. Сейчас могу предположить, что, возможно, после составления на них протокола за нарушение правил благоустройства, они могут поднять такой шум! Прочитать остальную часть записи »

Именно на этот вопрос мне и захотелось найти ответ, потому как нередко такие проблемы частного порядка имеют далеко идущие последствия. Ведь сегодня практически любая работа напрямую связана с интернетом и оттого, насколько надежна и ответственна фирма-провайдер, порой зависит и результат, а если провайдер работает на «дедовском» оборудовании, но при этом берет за свои услуги совсем не маленькие деньги, то, может, в таком случае лучше поискать более ответственного провайдера с современным оборудованием? Давайте с вами попытаемся вместе рассмотреть этот вопрос более скрупулезно, поразмышляем, приведем конкретные примеры и, может, найдем ответ.

Не открою большой тайны, если скажу, что газеты сейчас чаще всего верстают на расстоянии, редактор в одной части города, а верстальщик в другой, хотя бывает, что они вообще находятся в разных городах, а уж тут надежный провайдер необходим просто как воздух, потому как сегодня ночью верстаем, а утром по графику выходит тираж газеты. И если ваш провайдер по какой-либо причине не предоставил вам интернет, то и газета не вышла, а это значит, что тысячи читателей не получили вовремя информацию, нередко очень важную для них. Это я пока озвучил «прелюдию», а сейчас начнется и сама «музыка», правда, совсем не в мажорных тонах. Я уже не один год пользуюсь услугами интернет-провайдера «Телеос-1» и если раньше и бывали у меня сбои с интернетом, на то были разные причины, в том числе поломка оборудования, и я как-то всегда для себя находил на то оправдания, но вот последний случай, совсем свежайший, заставил меня задуматься: а насколько качественно и добросовестно провайдер оказывает мне услуги?.. Итак, начинаю свое повествование.

Я зачастую работаю над написанием тех или иных материалов у себя дома и устойчивая связь с сетью интернет мне необходима как воздух, потому как в работе по раскрытию злободневных тем мне почти всегда приходится открывать ссылки на других ресурсах, впрочем, без интернета сейчас никуда ни в какой сфере и с этим, я думаю, никто спорить не будет.

Краткая хронология. 9 марта в 16.38 в моей квартире внезапно погас свет (на несколько секунд), естественно, выключился компьютер и пропал интернет. Ну ладно, бывают такие моменты, через несколько секунд свет включили, но интернет так и не подключился. У меня провайдер «Телеос- 1», а у соседа по подъезду — «Ростелеком», звоню ему, отвечает, через минуту после выключения света у него интернет появился, а вот у меня нет. В 16.45 звоню в «Телеос» и заявляю, что у меня пропал интернет. Специалист техподдержки Игорь пообещал отправить в наш дом наладчиков перезапустить оборудование. Не знаю, насколько быстро пришли наладчики, но интернет у меня появился около 17.26, то есть, подумал я, чтобы перезапустить оборудование, им понадобилось более 45 минут, хотя, для сравнения, оборудование «Ростелекома» запустилось автоматически без вызова наладчиков. Ну ладно, случайность, подумалось мне, но так как подобные случайности с исчезновением интернета у меня уже происходили и раньше, то на всякий «пожарный», предчувствуя продолжение этой истории, весь наш разговор с сотрудниками фирмы провайдера я решил записывать на диктофон… А почему нет? Обратите внимание, они записывают наши разговоры, когда мы им звоним, автоответчик об этом предупреждает, я тоже их предупредил, что весь наш разговор я записываю на диктофон, чтобы потом, если будут нарушены мои права, легче было доказать свою правоту. Ну ладно, работаю дальше и где-то в 00.06 10 марта снова гаснет свет секунд на 10-15, не более, но интернет, как и в первый раз, так и не появился. Решил снова позвонить в «Телеос». В 00.12 набрал номер дежурного, ответил мне уже Сергей, сказав, что если их оборудование само не перезапустится, то интернета у меня не будет до утра. Я понял, что если первый раз оно не перезапустилось, то, скорее всего, и второй раз будет то же самое. Снова звоню соседу, потому как знаю, что он также допоздна сидит за компом, он отвечает, что у него после отключения света интернет перезапустился не более чем через 2 минуты. Вот тут-то у меня и возникли серьезные подозрения, что в «Телеосе», возможно, используется устаревшее оборудование, которое, как я уже убедился, при выключении электричества автоматически не перезапускается, нужны наладчики, которые поднимутся на чердак и в ручном режиме запустят это оборудование… Все познается в сравнении, и когда ты твердо знаешь, что у твоего знакомого все автоматически перезапускается, тогда начинаешь предполагать, что у провайдера или оборудование устаревшее и допотопное, или разгильдяйство работников, или и то, и другое, а может быть, еще что-то, тебе неведомое… Прочитать остальную часть записи »

12.03.2017 г. в материал добавлен посткриптум

Встреча-то состоялась, а вот подход к прессе губернатора организаторы мероприятия почему-то отменили… Выдвину свою версию этого – может, причина кроется в том, что не хотелось Сергею Георгиевичу публично услышать неудобные вопросы? Я вот, например, очень хотел спросить, почему губернатор одобрил решение строить филиал диагностического центра не в Центральном округе Братска, где проживает большая часть жителей, а в Энергетике, на базе ГБ-2, в наиболее благополучном в экологическом плане районе и с относительно немногочисленным населением Братска?.. Отсюда возникает еще вопрос: а можно ли допустить, что решение о строительстве филиала диагностического центра на базе ГБ-2 было принято губернатором на основании представленных ему доводов со стороны министра Ярошенко или главного врача ГБ-2 господина Гаськова, который всячески демонстрирует «близость» к нынешней областной власти, его еще величают в народе «коммунальным бароном», и я не сильно удивлюсь, если в скором будущем ему «приклеят» дополнительно и ярлык «медицинского барона», а что, ведь вполне могут, вы не глядите, что он простой главврач, вон какие проекты продвигает у себя под боком. Но самое интересное, многие из нас понимают, что логичнее и целесообразнее было бы строить этот диагностический центр в Центральном округе Братска, так что если вы где-нибудь услышите молву, что Гаськова поддерживает сам губернатор, то сразу напрочь не отметайте эти слухи, а вдруг там есть какая-либо доля правды. Ведь нельзя, как мне кажется, исключать и того, что непосредственно сам Гаськов и убедил губернатора в целесообразности постройки этого центра именно в Энергетике, а не в Центральном округе. Я, конечно, не спорю, диагностический центр нужен городу, но место его расположения у меня вызывает много вопросов и, думаю, не только у меня, многие горожане считают так же.

А еще должен заметить, что бы там ни говорили негативного про экс-губернатора Сергея Ерощенко, но, насколько я помню, когда Сергей Владимирович бывал в Братске, он никогда не был против общения с прессой, а о какой открытости власти может сейчас идти речь, если губернатор один раз за полтора года посетил Братск и на публичной встрече журналистам не дали возможности задать ему вопросы. Но ведь журналисты, можно сказать, народный рупор, и вчера нас лишили возможности задать вопросы и получить на них ответы, хотя, повторяю, в программе рабочего визита губернатора, а эта программа, исходя из рассылки, была подписана начальником управления губернатора И.О. и правительства И.О. по региональной политике В. Н. Наумовым, в частности было указано, что в 19.20 будет подход к прессе. То есть он был запланирован, и именно поэтому некоторые журналисты, по причине отсутствия времени, не ездили в губернаторском кортеже по объектам, а пришли на эту вечернюю встречу с заранее приготовленными вопросами. Я понимаю, конечно, всякое бывает, но в таком случае считаю, что организаторы должны были нас (журналистов) хотя бы предупредить о том, что подход к прессе отменяется, и тогда мы имели бы возможность задать вопрос губернатору из зала, на общих основаниях, но так как нас не предупредили и журналисты вопросы не задали, я уверен, что не я один из журналистов покинул эту встречу очень разочарованным. О какой тогда открытости губернатора после этого может вообще идти речь, когда таким вот «демократическим» образом журналистам попросту закрыли рот?.. Об этом мы ниже еще поговорим подробней.

Перед началом встречи, которая началась с опозданием минут на 12, выступил с коротким словом мэр Братска Сергей Серебренников, напомнивший присутствующим в зале, что сегодня в Братске с рабочим визитом находится губернатор Иркутской области Сергей Георгиевич Левченко и ряд министров. Мэр также подчеркнул, что у них был напряженный график, в ходе которого были посещены как учреждения социальные, так и крупные промышленные предприятия и еще строящиеся объекты по программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Далее слово взял губернатор и начал он свое выступление не с приятных вещей, цитирую:

Губернатор Иркутской области Сергей Георгиевич Левченко:

«У нас есть программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, вот как получается, что сегодня весь остаток по переселению, который был составлен на 1 января 2012 года, сосредоточен здесь, в городе Братске. По остальным городам и районам ситуация пришла к нулю и мы там эту задачу практически выполнили. Здесь остается достаточно много квадратных метров и много семей, которых нужно переселить. Давайте говорить откровенно, эта задача до конца выполнена не будет. Я посмотрел объекты, которые сегодня, ну, наверное, не самые плохие по площадкам, есть дома, которые еще не вышли из земли, программа заканчивается 31 августа этого года, соответственно, мы понимаем, что до конца это выполнено не будет. Я думаю, что здесь не очень хорошо, мягко говоря, запланировали это исполнение, потому что все годы, которые действовала эта программа, – всё выполнялось, а вот сейчас последний год не выполняется, причем достаточно сильно. А причина все в том, что мы на предыдущие 4 года, на все четыре года, запланировали ввод этих домов меньше, чем в последний год. Знаете, у строителей есть такая пословица или поговорка: «Лучше ужасный конец, чем бесконечный ужас». Так вот, взяли и запланировали на последний год большую часть и, естественно, что это привело к достаточно серьезным перекосам, начиная с финансирования и заканчивая очень серьезной ситуацией по выполнению программы вообще. Мы эту программу делаем совместно, начиная с федерального финансирования, регионального и муниципального, и для того, чтобы эта программа действовала по условиям, мы должны все зарезервировать деньги и никуда не тратить, для того чтобы они были для строительства, с одной стороны, нам всем не хватает денег, в том числе и городу Братску, а с другой стороны, мы миллиард заморозили для того, чтобы не могли никуда его деть. Вот это последствия вот такого планирования выполнения этой программы.

Я больше не буду останавливаться на этом, но я бы хотел, чтобы вот этот пример для нас с вами был наукой, чтобы он чему-то научил… Очень непросто нами выполнялась эта программа в течение последнего года, и строительные организации привлекались из других регионов, и помощь была по поводу проектирования и многого другого. Я бы хотел, чтобы город Братск вернул себе былую славу самого строительного города в мире, не только в Советском Союзе нашей страны, и у нас сегодня для этого есть основания, я бы хотел, чтобы братские строители не только здесь строили, но и на других территориях Иркутской области. Для того, чтобы вы понимали масштаб задач, мы в этом году имеем самую большую, рекордную программу за все годы по бюджетному строительству, мы выделили пятнадцать с половиной миллиардов рублей на семнадцатый год на строительную часть. Вы представляете, сколько нужно сделать для того, чтобы эту программу делать? Поэтому хотелось бы, чтобы братские строители не только себе строили, но и в других городах, как это было все прошлые годы. Для этого нужно поднимать и стройиндустрию, для этого нужны и кадры, и обучение, и непадение вот этих коллективов, которые, значит, если год строители не имеют объемов, то через год их уже не найдешь. И вот сегодня пришли на стройку, а там со всего мира строители, только не из Братска, со всех республик бывшего Советского Союза, странно выглядит, честное слово.

Ну, вот это один момент, ну, теперь, может быть, перейдем к более конструктивным и позитивным вещам. Прочитать остальную часть записи »

Несмотря на более чем недельное затишье огульной критики со стороны коммунальных масс-медиа в отношении городской администрации (видимо, Александр Юрьевич проводит очередной этап смены информационного «террора» на попытки договориться, все уже привыкли к его «приливам и отливам». Бедные его журналисты, как они успевают сориентироваться в перемене настроений босса: сегодня кричим о коррупции и прочих «нехороших» делах местной власти, а завтра — «полный молчок», так, чего доброго, скоро и хвалить мэрию начнут, думаю, надо учредить премию за самое скоростное «переобувание на лету» и вручить её наконец-то «героям коммунального пера», а то люди в таком напряге пребывают и без награды — непорядок).

Кто не в теме, вкратце попытаюсь освежить память. Но «ресурс» простаивать без работы не должен и пока произошел «простой на ниве коррупционной борьбы с властью», думаю, коммунальный информационный ресурс пытается «решать кадровые вопросы» в муниципалитете, то есть работать на смену «не близких» к коммунальным интересам господ Осиповой и Скворцова впридачу.

Стоп-кадр  ( YouTube )

Итак «нарыт» новый повод: ТК «Город» 22 февраля опубликовал статью: «Руководитель муниципального телевидения сравнила водителей и кондукторов муниципальных автобусов с «ленивыми Емелями». Это как обычно у них бывает, все интерпретируют по-своему, в чужом глазу высматривают «соринку», а в своем нередко и «бревна» не замечают. Я отнюдь не являюсь сторонником Осиповой, есть ли ее за что критиковать? Безусловно, в работе у нее существуют недостатки, но критика должна быть конструктивной, а не притянутой за «уши». Думаю, Осипова имела в виду под «Емелями» не водителей и кондукторов, а руководство предприятия и профсоюза, которые, как полагают их оппоненты, ничего конструктивного и антикризисного предложить для коллектива не смогли и, видимо, поэтому снова на предприятии назревает голодовка коллектива, которая немалому числу горожан может показаться и шантажом. А что, вполне могут посчитать, ну если не могут руководители решить проблему, то, видимо, они нашли панацею от всех бед… Не верится почему-то многим, и мне в том числе, что идея объявить голодовку пришла в голову водителям и кондукторам, предполагаю, что организаторами сей голодовки являются не водители с кондукторами, хотя кто его знает…

Вынужден озвучить свою версию: коммунальные деятели пера, наверное, получили от шефа отмашку и всерьез решили таким образом («ленивыми Емелями») мэра (и кто вообще этот «стратег», который пытается такими «топорными» приемами решать вопросы?) подтолкнуть к замене Осиповой, допустим, на Лагунову, или, как я полагаю, явно стремящегося к этому блогера-советника Антоненкова, и что же мы можем увидеть креативного от сих персонажей? Да примерно то же самое, что уже видели в «умершей» программе «Открытая студия», или о чем читали в газете «Горожанин», где говорилось, что ведущий документального фильма про мэра Братска кроме съемок в фильме с мэром еще успел сняться обнаженным в рекламе интимных товаров, где этот ведущий играл роль «раба», которого девушка в маске, выступавшая, судя по всему, в роли «госпожи», разок слегка стегнула ведущего-«раба» розгой. И это, похоже, для людей этой формации является вполне нормальным делом, но самое главное тут, думаю, кто подбирал ведущего для документального фильма? Уверен, что для людей сведущих это не является секретом. Но ведь атака на Осипову уже не впервой, помнится мне, ТК «Город» «наезжал» на нее в октябре прошлого года, но тогда не срослось, видимо, сейчас решили еще раз попробовать посеять у мэра тень сомнения…

Ребята, я вас считал креативнее, зачем же повторяться, вы раньше уже проводили подобную возню по дискредитации Осиповой и Скворцова, но при этом хвалили двух других муниципальных работников (Лагунову и блогера-советника Антоненкова), видимо, они вам симпатичнее и ближе по духу, ну нельзя же так прямолинейно и топорно подыгрывать своим креатурам. Как тут мне не вспомнить поговорку «Если тебя похвалил твой враг, значит, ты сделал что-то не то». А может быть, даже совсем и ТО или, возможно, это и не противник их хвалил, а друг (тайный). Ну, вот я считаю, что не будут «враги» хвалить своих противников за просто так, если хвалят, значит, они это делают с определенными целями, думаю, вполне осознанно, я уже ранее высказывал мысль, что, может, в команду мэра пролез «засланный казачок»?… Подробности об этой версии читайте в статье «Кто он, Антоненков – советник мэра, блогер, «засланный казачок» или во всех лицах сразу?..», а если вы спросите, откуда он («казачок») заслан и кем, отвечать не буду, думаю, пораскинув своими мозгами, сами для себя найдете ответ…

Хочу напомнить, у кого короткая память, что когда жесткая, огульная, порой притянутая за «уши» критика мэра и администрации со стороны коммунальных масс-медиа находилась на своем пике, то тогда со стороны советника-блогера Антоненкова в конце июля прошлого года была опубликована статья «А судьи кто?», где он практически влез в спор двух журналистов Дениса Кучменко и Веры Анищенко на стороне Дениса Кучменко, директора медиа-холдинга «Город», который, как известно, стоит на страже интересов Александра Юрьевича Гаськова, или, как его еще кличут в народе, «коммунального барона». Ну, «заступился» Антоненков за Кучменко, хотя Вера его, вроде, и не обижала, но должен заметить, что Денис в долгу у советника мэра не остался, он 14 октября 2016 года в своей авторской колонке опубликовал материал «Муниципальная телекомпания «Братск» — «яблоко раздора», где также недвусмысленно похвалил блогера-советника Антоненкова. Об этом чуть позже, потому как в первую очередь Кучменко начертал, на мой взгляд, хвалебную тираду в адрес Ирины Лагуновой, цитирую:

«При просмотре программы «Факт» вы могли обратить внимание, что бОльшую часть репортажей готовит пресс-служба администрации Братска, то есть команда Ирины Лагуновой, а остатки делает команда Осиповой. Возникает вполне логичный вопрос: зачем нужна Осипова, если основную важную работу делает Лагунова? Прочитать остальную часть записи »