Рубрика: На злобу дня, События и факты

ПИСЬМО В РЕДАКЦИЮ

В последнее время в братских СМИ звучат ободряющие душу заявления о том, что ситуация с незаконным оборотом наркотических средств и наркоманией меняется в лучшую сторону. «Задержание крупной партии…», «задержан наркоторговец…», «выявлен канал поставки…» и т.д. вроде бы должны нам говорить о том, что зелья на улицах стало меньше. Но какова ситуация на самом деле?

Нельзя отрицать тот факт, что органы правопорядка время от времени проводят задержания курьеров, дилеров и потребителей. При этом происходит огласка наиболее примечательных операции. А мы, обычные читатели и зрители, должны сделать выводы, что с наркомафией идет ожесточенная борьба и якобы победа над ней уже не за горами. И все бы хорошо, если бы мы жили где-нибудь в другом месте и не видели всего, что происходит на самом деле. А на самом деле ситуация, которая сложилась в городе с незаконным оборотом наркотиков, оставляет желать лучшего.

Со слов горожан, которые знакомы с текущим положением, становится ясно, что количество наркоточек сократилось лишь на первый взгляд. Суть в том, что дельцы изменили схему продажи. Теперь вы почти не увидите двери с кормушкой для реализации, окна первых этажей, возле которых копятся очереди из наркозависимых. В наши дни, когда технологии шагают вперед семимильными шагами, все это вчерашний день. Используя современные средства коммуникации такие, как телефон и интернет, продажа происходит без личного контакта. Система закладок, при которой наркоторговец в разных местах города прячет товар и, после перевода ему на банковскую карту средств, отправляет СМС с местоположением «нычки», распространяется и в нашем городе. Безусловно, такую схему сложнее проследить, но это возможно.

Также популярной является схема «доставки на дом». Покупатель и продавец созваниваются друг с другом, после чего последний приезжает туда, куда удобнее наркозависимому. Данный способ продажи является одним из самых распространенных, поэтому подобные наркодилеры часто фигурируют в сюжетах и статьях местных СМИ, после чего меняют место своего жительства на менее комфортное  и гораздо более ограниченное.

В каждом правиле есть свои исключения. В нашем случае к этому исключению относится торговля, осуществляемая прямо из квартиры. Особенно поражают факты распространения таким способом на протяжении длительного времени. Как рассказали нам жители одного из домов по улице Мечтателей, в их многоэтажке торговля ведется более 10 лет. По информации, ставшей известной из кругов близких к наркопотребителям, там торгуют наркотическим средством — гашиш. В таких обстоятельствах простому горожанину сложно поверить в то, что органы внутренних дел не знают об этой точке.

Еще хочется сказать про телефон доверия. Является ли это действенным методом борьбы  с распространением наркотиков? Сложно сказать. По причине существующих в нашей стране стереотипов (Братск не является исключением) обычный человек, прежде чем обратиться по телефону доверия, десять раз подумает: «А стоит ли это делать?». Прочитать остальную часть записи »

Или за что мы ежемесячно платим домофонным компаниям?

16 января с утра вернулся домой и не смог попасть в подъезд из-за неисправного домофона. Вместе со мной пытался попасть домой и мой сосед. Наши ключи не срабатывали, немало минут  мы мерзли на улице, набирая номера квартир нашего подъезда – результата не было.  Наконец, нам повезло – у старушки-соседки домофон сработал. Замок на двери я заклеил до прихода мастера скотчем, чтобы другие соседи могли беспрепятственно попасть домой.

Затем позвонил в нашу домофонную компанию «Камсан» и вызвал мастера.  Может быть, отчасти в том, что возникла такая ситуация,  виноват и я сам – домофон в моей квартире уже больше месяца неисправен, а я так и не вызвал мастера. Правда не знаю, только у меня была эта проблема, или у кого-то еще из соседей не работал домофон. Пару раз я звонил в офис «Камсана» – после работы и в новогодние выходные, но трубку в офисе никто не брал. Вызывая  после каникул, 16 января, мастера, понял почему. Оказалось, что диспетчер работает только в рабочие дни с 09.00 до 19.00, а в  выходные и праздничные дни заявки  не принимаются. В этот день произошел по сути неординарный случай (раскодировка замка домофона), а оперативного реагирования на подобные (экстренные) случаи в домофонной компании, по всей видимости, не предусмотрено, и как тут быть жильцам? Как им попадать в свое жилище, если ключи не открывают дверь в подъезд?

К вечеру мастер пришел и выяснил, что произошел сбой кодировки домофона и нужно перепрограммировать все электронные ключи жильцов. Причем сделают это бесплатно, но… Как пояснил диспетчер, ключи со всего подъезда должен собрать один из жильцов, о чем гласило и размещенное в подъезде объявление. Но кто должен быть этим человеком? Кто и как должен собирать эти ключи? Старшего по подъезду, насколько я знаю, у нас нет, даже общее собрание жильцов провести весьма проблематично. Я вновь обратился к диспетчеру и спросил, могу ли я принести только свои ключи в офис компании для перепрограммирования, и получил ответ «Нет, только все ключи подъезда соберите в одной из квартир и их заберет мастер для перекодировки».

К сожалению, я не нашел норм закона, которые регулируют это. Не нашел я и сайта компании «Камсан». Зато сайты других домофонных компаний в разных городах страны четко прописывают перечень работ, входящих в обслуживание домофонной системы:

Ежемесячный технический осмотр:

— Внешний осмотр технического состояния запирающего устройства и металлической двери;

— Проверка работоспособности домофонной системы;

— Подтяжка всех болтовых соединений (доводчик, электромагнитный замок).

— Регулировка доводчика, электромагнитного замка (при необходимости).

— Осмотр кабельных соединений, проверка состояния контактных соединений в электрической цепи оборудования дверной группы, очистка устройств от наличия влаги;

— Проверка нелегальных подключений к системе.

— Замена вышедших из строя деталей и механизмов системы.

— Установка переговорных устройств и программирование ключей.

Ежегодное техническое обслуживание:

— чистка и смазка петель двери;

— чистка блока вызова;

— регулировка электромагнитного замкового устройства.

Если учесть, что мой домофон был неисправен более месяца, но мастер пришел только по моему вызову, можно предположить, что никакого ежемесячного технического осмотра не производилось как минимум более месяца.

И тут у меня возник вопрос: а действительно ли мы, жильцы, должны сами собирать все ключи в одной квартире? Или их должен собрать работник фирмы, обслуживающей наш домофон? И почему диспетчер работает только в определенные часы? А если поломка произошла вечером? Или в праздники? А ведь поломки домофонов иногда приводят к элементарной блокировке двери. И что же – никому не входить и не выходить, пока не наступит 9 утра рабочего дня? За что мы платим домофонной компании более 50 рублей в месяц?

17 января я снова позвонил в офис компании «Камсан». Вот что пояснила диспетчер по поводу ситуаций с неисправностью домофона, цитирую: «Мастера по звонкам не ходят, есть определенное время, когда они берут заявки и их выполняют». То есть, проще говоря, работают они строго по расписанию и если бы я вчера не догадался воспользоваться скотчем, то люди, возможно, весь день бы мучились, пытаясь войти в подъезд.

На мой вопрос, что будет, если жильцы даже через месяц не смогут собрать ключи, получил ответ:

— Домофон работать не будет. Оплата останется такой же, потому что это уже вы виноваты в том, что не можете собрать ключи. Если до понедельника вы ключи не соберете, мы  назначим время, когда придет мастер и перекодирует замок и ключи. Кто не успеет или не сможет в это время – будет перекодировать свои ключи в офисе платно. Один ключ будет стоить 30 рублей.

Кроме того, на мой вопрос, что же делать, если домофон оказался заблокированным, она ответила:

— Выдернуть из розетки провод. Розетка находится в электрощитке на первом или на втором этаже.

Безвыходная просто ситуация: я стою на улице, домой попасть не могу, телефонов соседей не знаю. Я могу, конечно, вызвать электрика из жилтреста, ну, придет он, и будем мы вдвоем стоять на улице, пытаясь попасть в подъезд? Даже если предположить, что я в подъезде и не могу выйти из дома: имею ли я право открывать электрический щиток и что-то в нем выключать, кроме кнопки электропитания своей квартиры? Нет. Но даже вызвав для этого электрика из жилтреста, я не смогу его впустить, если не сниму блокировку с домофона. При этом мы прекрасно понимаем, что домофон – это оборудование домофонной компании, а не жилтреста, и поэтому электрик не должен им заниматься.

Как бы там ни было, но 20 января в подъезде появилось новое объявление, гласящее, что 21 и 22 января с 19 до 20 часов возле подъезда мастер будет производить перекодировку ключей. Те жильцы, которые не успеют сделать это в указанное время, будут производить перекодировку своих ключей платно в офисе фирмы «Камсан». Стоимость – 30 рублей за один ключ. Мастер действительно приходил в указанные дни и произвел перекодировку ключей тем жителям подъезда, которые оказались на месте. Но все ли смогли? А если человек был в командировке, в отъезде? А если человек работал в это время?

Прочитать остальную часть записи »

Или как вызвать сантехника у автоответчика…

 

В редакцию газеты «Голос Братска» накануне новогодних праздников поступила пара звонков от жителей, в которой они подняли интересную тему – связь с домоуправляющими компаниями.

На фото: доска объявлений по адресу ул.Пионерская 6, третий подъезд

На фото: доска объявлений по адресу ул.Подбельского 25

На фото: номера телефонов на доске объявлений  по адресу ул.Кирова 20, первый  подъезд

Раньше каждая бабушка знала номер для связи с домоуправлением, и звонила туда по всем возникающим вопросам. Теперь ей придется общаться с автоответчиком и гадать на кофейной гуще – придет тот же сантехник или нет? Потому что во всех домоуправлениях жилтреста на звонки жителей по основному номеру реагирует сейчас чаще всего автоответчик.

И тут я вспомнила, что совсем недавно мой знакомый рассказывал о такой же ситуации.

Случилась у него протечка в ванной. Как и положено в таких случаях, он позвонил в домоуправление, чтобы вызвать сантехника. А в трубке услышал голос автоответчика. Автоматически надиктовал на него свою проблему, а потом подумал – к кому же он обращался-то? И получил ли кто-то его сигнал? Чтобы быть окончательно уверенным, что его услышали, через интернет выяснил номер аварийной службы, позвонил, там заявку приняли, сказали, что передадут ее в домоуправление, правда, как он понял, через интернет.

Как бы там ни было, но спустя пару часов к нему все же пришел сантехник – значит, его звонок не был гласом вопиющего в пустыне. Не выясняя, правда, с автоответчика приняли его заявку или от диспетчера… Но он, по его словам, и не особенно волновался – у него так, слегка капало из смесителя.

Но представилась ему вдруг картина: у бабушки из соседней квартиры случилась довольно распространенная неприятность – потек бачок унитаза. Бабушка уже в легкой панике – а ну, как соседей снизу затопит? Хватается она за телефон, а там — этот самый автоответчик. И как ей понять – приняли ее звонок или нет? Придет сантехник или нет? Скорее всего, минут через десять бабушка уже и знать не будет, что ей делать – сантехника ждать или скорую себе вызывать из-за подскочившего давления.

— И ведь приходится верить на слово… — без особенного энтузиазма в голосе добавил он в конце своего рассказа.

Мы в редакции задумались: с чем связано введение автоответчиков и как узнать, услышали тебя или нет? Почему-то подумалось нам, что таким образом домоуправления просто снимают с себя ответственность перед жителями. Сами позвонили в домоуправление, и снова, и снова… Автоответчик. На следующий день со второй попытки нам повезло – трубку взял живой и здоровый работник домоуправления. После этого мы позвонили в единую диспетчерскую службу жилтреста. На вопрос, с чем связано введение такой формы общения, женщина пояснила:

— Нам много хамят по телефону, мы устали слушать гадости целыми днями. Теперь во всех домоуправлениях жилтреста установлены автоответчики.

— А в подъездах есть номера сантехников, электриков и вообще номера жилтреста?

— Они есть…

Мы решили проверить, насколько эта проблема действительно актуальна, и наугад обошли несколько домов – заходили в подъезды вместе с жильцами ввиду наличия домофонов. Заодно мы спрашивали мнение горожан об автоответчиках в домоуправлениях.

30 декабря мы зашли в 3 подъезд дома по ул. Пионерская, 6 — рядом с редакцией. На стенде нашли несколько номеров, позвонили по одному из указанных номеров, а именно — сантехников 43-23-75 — оказалось, что этот номер  вообще уже не существует. Здесь же на другом стенде нашли несколько совершенно других номеров. И жильцы подъезда сказали, что не знают, по каким из них звонить. Вот мнение Галины Дмитриевны, жительницы этого подъезда:

— Доска объявлений – это карточка жилтреста. А если на доске написаны одни номера, а на стене другие – значит, нас вводят в заблуждение. Это просто безалаберность. Информирование жильцов – это обязанность жилтреста. В одном подъезде три объявления с номерами телефонов, но все номера разные, и непонятно, чьи это вообще номера – или это аварийная служба, или электрики, или сантехники? Ничего не указано.

А вот мнение жительницы этого же подъезда Веры Семеновны по поводу автоответчиков:

— Я отрицательно отношусь к этому нововведению: мы не знаем, какая будет реакция на наш звонок, какое будет решение и когда. Разве можно ставить автоответчик? Это просто непродуманно. Мы даже не знаем, услышали ли нас. Это ненормально.

5 января мы продолжили работу, и решили проверить дома хрущевской застройки – они более изношены и чаще требуют нежданного ремонта. Зашли в подъезд дома № 14 по ул. Обручева – на стене крупными цифрами черного цвета указаны сразу четыре номера под надписью «Диспетчер ООО «Жилтрест», вот только без уточнения, какой номер конкретно электрика, сантехника или дежурного жилтреста.

Анна Кирилловна, жительница дома:

— Если я позвоню в домоуправление, а мне ответит автоответчик, я буду в растерянности. Должен отвечать диспетчер.

Потом побывали на Южной, 31 в третьем подъезде. Там мы не нашли ни доски объявлений, ни номеров жилтреста – чистые стены. Жительница подъезда Ольга Никоновна, с которой мы зашли, пояснила, что живет здесь больше года, пока ей обращаться в жилтрест не приходилось, но  и в случае, если вдруг придется обратиться – она не знает, куда звонить.

А 7 января мы побывали  в одном из подъездов дома № 20 на ул. Кирова. Вместе с жителем этого подъезда Алексеем Викторовичем мы позвонили по одному из указанных на стене номеров, ответил нам автоответчик. Прочитать остальную часть записи »

Пресс-служба администрации  главнее  пресс-службы мэра? Да бросьте!

 

Во времена, когда у руля власти стояла коммунистическая партия, цензура была явлением обыденным, и никто особо не оспаривал такого действа. Даже тогда, когда ставропольский комбайнер объявил гласность,  демократическая Россия оставила практику цензуры только государственным средствам массовой информации, а также корпоративным изданиям. Нет, никто не будет отрицать того факта, что, при определенных обстоятельствах, свобода слова в нашей стране может прижиматься, но случай, касающийся Братска — уникален, по крайней мере, в Иркутской области. Остальные регионы оставим в стороне, потому как мы тут живем, а не там.

 

Конфликт между мэром Братска Константином Климовым и главой администрации Еленой Гольцварт известен. Много раз муссировался, поливался чем ни попадя и сушился. После разбора полетов от замгубернатора Серебренникова и, непосредственно, губернатора Сергея Ерощенко, сведующим горожанам стало понятно — спор затянулся еще на несколько месяцев, и результат этого спора пока непредсказуем.

Но дело не в этом. А дело, уважаемые читатели, в банальном телевизоре. Точнее, телеканале, который обязан достоверно передавать всю работу как исполнительных органов власти нашего города, так и законодательных. А вот тут, как говорил пресловутый ставропольский реформатор, «собака-то и зарыта».

На протяжении длительного срока муниципальное телевидение активно освещает деятельность администрации города, в частности — работу главы местного «белого» дома. Да Бог бы с этим, но, как говорится, уже горожанам стало смешно, что в телевизоре одна и та же тетенька мелькает. И за себя, и за мэра говорит. И  жнец и на дуде игрец,  как говорится.

А мэр-то у нас — дяденька. Можно, конечно, предположить, что градоначальник резко пол сменил, но это просто бредовая идея, да и случись бы это — лицо тетеньки в телевизоре не поменялось бы ни в коем разе. Но мэр у нас — мужчина серьезный, пол менять не собирается, а вот претензии к работе городской администрации предъявил. И к конкретному человеку. Об этом уже говорили. Не о том речь.

Вопрос насущный: почему муниципальный телеканал, который обязан освещать работу не только администрации, но и депутатов, мэра и прочего, занимается раскруткой только чиновников? С чем это связано? Можно было бы гадать сколько угодно, если бы не эфир вечерних новостей БСТ от 17 сентября 2013 года, где мэр посетовал на снятие трех сюжетов о работе некоторых депутатов. Глава администрации Елена Гольцварт конкретно, на камеру, высказала то, о чем многие горожане только догадывались, цитируем:

«Те сюжеты, которые были сняты мною — могу сказать, что в них просматривается некоторая некорректность информации. Умышленное или нечаянное введение в заблуждение телезрителей через СМИ о выполнении работы органами муниципального самоуправления».

Возможно, покажется верным высказывание сити-менеджера, если бы не одно но. Глава администрации не может снимать сюжеты, подписанные в производство главой города. По крайней мере, с точки зрения закона и здравого смысла. Мэр главнее. И вот как Климов отреагировал в эфире сюжета новостей БСТ от 17 сентября 2013 года, цитируем:

«Вопрос о цензуре встает. Да, пресс-служба администрации ввела цензуру для пресс-службы Думы и поэтому те материалы, которые эту цензуру не проходят по мнению главы администрации – эти материалы не размещаются. Но средство массовой информации, это не личное чье то  предприятие, это муниципальное телевидение. Деньги, которые выделяются на деятельность, в том числе автономного учреждения на выполнение муниципального задания – это деньги бюджета города Братска.»

И это была лишь первая ласточка. Насколько нам стало известно, такие инциденты имели продолжение. Из определенных  источников нам стало известно, что материалы, освещающие работу городских депутатов, и мэра в частности, просто не ставились в эфир муниципального телевидения. Более того, такие любопытные моменты были, когда сотрудники ТРК «Братск» не ставили сюжеты пресс-службы Думы, мотивируя это тем, что сотрудники пресс-службы городской Думы должны были согласовывать данные материалы с пресс-секретарем администрации города. А в муниципальном задании, как пояснил нам  информированный источник,  действительно есть такая строка, что пресс-служба Думы должна согласовывать весь информационный  материал с пресс-секретарем главы администрации. Это натуральная цензура. И, как нам кажется, бред. На законодательном уровне. Хотя, кого мы пытаемся удивить?

Естественно, что мэру и городским избранникам такая система поведения не очень нравится. Более того: нарушается конституционное право братчан получать достоверную информацию о деятельности всех ветвей власти города, в том числе и деятельности избранных ими же, горожанами, депутатов. По этому поводу 23 декабря, после окончания депутатских слушаний, мы встретились с одним из членов городской Думы, Аркадием Нестеренко, и попросили прокомментировать сложившуюся ситуацию.

—  В последнее время на многих  интернет-площадках города нередко муссируется тема: «Гольцварт врубила цензуру, а Климов обиделся». Вот как вы считаете, на самом деле так? Цензуру врубили?

—  Если соответствовать понятию: «не пропускать то, что не соответствует их видению» — да, действительно. Я инициировал вопрос для того, чтобы уже публично разобрать, по каким критериям это происходит.

—  Какой вопрос?

—  Информационная политика города Братска.

—  Это тот, который сегодня сняли с повестки дня?

—  Да, причем второй раз. Сформировать бюджетное задание, — чтобы понимать, сколько процентов идет на публичные мероприятия в городе, какая должна быть сформирована политика городской администрации в плане популяризации здорового образа жизни или хороших людей, которые в городе встречаются (их очень много у нас). А у нас чаще всего встречается в эфире отчетная политика главы администрации: что она сделала, куда съездила, зачем. А такие мероприятия, которые объединяли бы людей, которые выросли бы в патриотов города (мы видим некоторых спортсменов, которые стали чемпионами мира, а о них даже не говорят). Как они достигли таких рубежей? Если мы хотим растить молодое зрелое поколение, чтобы оно любило город, мы должны показывать, за что его нужно любить. Не за то, что глава администрации ездит туда-сюда и встречается с кем-то.

—  Для муниципального телевидения главная задача — объективно информировать горожан обо всех событиях, происходящих в городе. Вот. к примеру: вы — 14 депутатов во главе с мэром — подписались под обращением к братчанам. Но его, это обращение, мало кто читал и мало кто о нем слышал. То есть получается, что вас, депутатов, практически  отрезали от муниципального телевидения? Я от редакции пришел сегодня на депутатские слушания, где вновь был поставлен в повестку этот вопрос, но его снова сняли. Почему депутаты согласились и проголосовали о снятии этого вопроса?

—  А потому, что не с кем разговаривать. Будут одни зависшие в воздухе вопросы. То есть, мы зададим вопросы, но никто на них не ответит.

—  Тянут время, чтобы в начале 2014 года сразу предоставить уже сформированное бюджетное задание без учета интересов депутатов?

—  И сформируют, самое главное, сформируют на 14-й год бюджетное задание опять под себя. Мэр в очередной раз просил включить в задание те рекомендации, которые были уже неоднократно высказаны.

—  Мы разговаривали с людьми, рассказывали о вашем обращении — никто о нем практически не слышал и не читал. Но зато люди где-то слышали и говорят о том, что Климова вроде как  оторвали от кормушки, и  поэтому он, мол, и подал в суд на сити-менеджера,  и еще — что у него в Питере якобы имеется уже чуть ли не три квартиры. То есть,  получается, что вы, депутаты, не можете донести до братчан объективную информацию о происходящих событиях?  Что вы скажете на этот счет?

—  Пока большего мы сделать не можем. Нет ресурсов.

—  А как выходить из этой ситуации? Прочитать остальную часть записи »

07.02.2014г. в материал внесены дополнения.

Так уж повелось в последнее время, что каждый новый год приносит нам очередной сюрприз от законодательства. 2014-ый не стал исключением — капремонт домов был делом добровольным, станет обязательным: с 1 июня 2014 года в платежках за услуги ЖКХ иркутян появится новая графа «Капитальный ремонт». Закон, который приняла Госдума еще в декабре 2012-го, до сих пор вызывает много споров.

 

 

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271 о поправках в Жилищный кодекс возложил на собственников помещений многоквартирных домов обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ и органы местного самоуправления – обязанность по организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Но многие до сих пор не знают, что он дает собственникам жилья и как работает. Мы решили внести ясность в эту тему, насколько это возможно.

Как уверяют законодатели, изменения направлены на создание устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта. В перечень работ при капитальном ремонте входят:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

— ремонт крыши, в т. ч. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу МКД;

— утепление и ремонт фасада;

— установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— ремонт фундамента МКД.

Если раньше каждый дом ежемесячно собирал деньги на капитальный ремонт и размер этой ставки определялся непосредственно собственниками многоквартирного дома, а решение о том, как, когда и на что будут потрачены эти деньги, также принималось на собрании собственников, то теперь  собирает средства и обеспечивает проведение капитального ремонта МКД специализированная некоммерческая организация – региональный оператор, которая создается в каждом субъекте РФ. Другими словами, региональный оператор – это некая организация, на счету которой аккумулируются все деньги, собранные с многоквартирных домов на капитальный ремонт.  И именно этот региональный  оператор будет ими распоряжаться, решая, кому и когда выдать деньги на капитальный ремонт. Список, а точнее целую программу на 30 лет вперед, утвердит региональное правительство.

Нужно отметить, что в ЖК РФ есть уточнение о том, что расходы на капитальный ремонт финансируются не только за счет средств такого фонда, но и за счет иных источников, не запрещенных законом. Это существенное уточнение — никто не ограничивает свободы собственников жилья в выборе средств на капитальный ремонт, и существует два варианта формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора или на специальном счете.

При выборе первого варианта собственники перечисляют платежи на счет регионального оператора. В народе данный вариант уже получил название «общий котел», поскольку средства, полученные от собственников одних домов, могут на возвратной основе использоваться для ремонта других. Затем региональный оператор финансирует и организует ремонт домов согласно региональной программе капитального ремонта. Данный вариант ориентирован на пассивных собственников, предпочитающих отдать деньги и забыть о проблеме.

При выборе второго варианта собственники формируют фонд капитального ремонта только своего дома. Для этого им необходимо провести общее собрание и принять решение по таким вопросам, как:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее минимального размера, установленного органами власти;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

4) на чье имя и в каком банке будет открыт специальный счет.

Владельцем счета может быть ТСЖ, ЖСК либо региональный оператор (в этом случае он ведет счет вашего дома отдельно от других домов). Заметьте: управляющая организация не вправе собирать на своем счете деньги на капитальный ремонт МКД.

Конечно, простому человеку трудно разобраться, какой из двух вариантов выгоднее. Как и везде, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

В первом варианте все вопросы отданы на решение регионального подрядчика. Минус в том, что от собственников почти ничего не зависит, плюс – никаких усилий в этом случае не потребуется. Основной плюс этого варианта заключается в том, что с помощью регионального оператора и сбора средств «всем миром» получить капитальный ремонт наконец-то смогут те дома, которые самостоятельно собрать необходимую сумму не могут. Здесь же кроется и основной минус: дома, которые сами хорошо справляются с собственным ремонтом, будут сдавать деньги теперь не только для себя и даже не столько для себя, сколько для других.  И для того, чтобы получить собственные деньги, нужно будет собрать внушительное количество документов.

При выборе второго варианта важно понимать, что он рассчитан только на те дома, где есть инициативные и грамотные собственники. Когда настанет срок проведения ремонта (например, через 5‒10 лет), жители, проголосовавшие за второй вариант, будут сами выбирать подрядчика, заказывать и оплачивать работы и, самое главное, сами контролировать качество. Это потребует много времени и сил.

Сразу оговоримся, что пока сам механизм до конца не проработан. И никто до сих пор четко не обозначил, как это будет работать. Больше того, Государственная дума РФ  работает над изменениями в изменения ЖК. И нам остается только внимательно следить за этими изменениями в изменения. Причем очень внимательно следить: ведь если  механизм будет прописан, многоквартирным домам, которые захотят аккумулировать  деньги на своем счету, нужно будет успеть вовремя провести собрание собственников и принять  соответствующее решение заблаговременно.  Тем же домам, которые нуждаются в дополнительных средствах на капитальный ремонт – вовремя подготовить документы для участия в программе и своевременно вносить деньги на счет регионального оператора.

Пока же понятна только схема начисления в этой графе расходов. По сообщению ИркутскМедиа от 5 февраля 2014 года, «плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах начнут взимать в Иркутской области с июня 2014 года. Предварительный размер минимального взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме будет установлен в пределах от 3,41 рубля до 9,03 рублей. Прочитать остальную часть записи »