Рубрика: На злобу дня, События и факты

ТЕМА ДНЯ

 

Обращение мэра Братска по подозрению чиновников городской администрации в злоупотреблении служебным положением было не только к губернатору, но и к областному прокурору. Причем заявил об этих злоупотреблениях  мэр Климов громко. А вот о результатах — промолчал…

Фото из архива «ГБ»

 

Федор Суворов в своем письме «Странные политические зигзаги» (опубликовано на сайте «Голос Братска» 10.02.2014, http://golosbratska.ru/archives/20875#more-20875) задел несколько важных для горожан тем. Например, он задал мэру Климову прямой вопрос, который, как нам кажется, хотели бы задать мэру очень многие горожане: «Константин Валерьевич! Люди Вам верили, особенно — в неминуемое возвращение прямых выборов мэра и в обоснованность иска против главы города… Получается, что зря? Почему, говоря «А», Вы никогда не говорите «Б»? Объясните людям, четко, внятно и объективно, почему Вы поступаете так или иначе, и глядишь, люди снова начнут Вам верить…» Действительно, почему бы не объяснять людям, почему принимаются те или иные решения, а не просто говорить, что сам мэр считает правильным именно то или иное решение? Тем более, если сама власть заявляет о своей открытости и прозрачности?

Но, в числе прочего, Федор Суворов задел и еще один важный для горожан вопрос, написав в своем письме, что по фактам грубейших нарушений в действиях администрации города, о которых заявлял в свое время мэр Братска Климов в своем обращении к губернатору, «обращения в прокуратуру почему-то так и не последовало». Но Ф. Суворов – обычный горожанин, и не обо всем может знать. А ведь действительно: в Братске на эту тему немного пошумели-пошумели и, как всегда, благополучно забыли. Но, как удалось выяснить нашей редакции, обращение в прокуратуру от мэра Братска Константина Климова все же было. Причем с полной выкладкой имен, названий фирм и сумм, которые были этим фирмам выплачены. Адресовано это письмо от 07.12.2012 г. Прокурору Иркутской области Государственному советнику юстиции 2 класса И. А. Мельникову (в редакции есть копия этого обращения, но, правда, не самого лучшего качества).

Вот как это обращение начинается:

«Уважаемый Игорь Анатольевич!

В настоящее время у депутатов Думы города Братска и общественности вызывает беспокойство законность проведения торгов (аукционов) и котировок заказов на поставку товаров. Выполнение работ, оказание услуг для нужд муниципального образования города Братска, обусловленное нижеследующими причинами.

Среди фирм, принимающих участие и ставших победителями большинства конкурсов на поставку товаров. Выполнение работ, оказание услуг неизменно присутствуют предприятия, в составе учредителей которых находятся один и те же лица:

— ООО «Транспортная компания Дорожник». Учредители: Масиков Александр Владимирович, Шнейдер Марина Петровна (супруга Шнейдера Вячеслава Робертовича, заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству), Гаськова Марина Михайловна, Скретнев Николай Борисович.

— ООО «Сибирская техническая компания». Учредители: Гаськова Марина Михайловна, Рипп Петр Евгеньевич, Мальцева Яна Вячеславовна (по имеющимся сведениям – дочь Шнейдер Вячеслава Робертовича, заместителя главы администрации по городскому хозяйству и строительству).

— ООО «Автодор-сервис». Учредители: Федорова Елена Николаевна, Голован Олег Иванович, Дягилев Владимир Александрович.

Вызывает настороженность тот факт, что при существующей конкуренции предприятия выиграли муниципальные конкурсы как единственный поставщик на выполнение следующих работ…». Далее в обращении приводятся конкретные примеры: какие работы и на какую сумму были выполнены этими фирмами. Надо сказать, что все суммы исчисляются шести и семизначными числами.

Например, ООО  «Транспортная компания Дорожник» выполнила: текущий ремонт пешеходных дорожек на сумму 255 тысяч рублей и 244 тысячи рублей, ликвидацию несанкционированных свалок на 636 649 рублей, техническое содержание сетей ливневой канализации более чем на 1 млн рублей и другие работы.

ООО «Сибирская техническая компания» произвела обрезку деревьев на 239 805 рублей и 103 027 рублей, работы по благоустройству мест общего пользования – 12 496 285 рублей, 2 809 000 рублей, 934 470 рублей, 935 340 рублей, 4 137 310 рублей, 8 190 584 рубля, 594 811 рублей, 499 000 рублей, работы по благоустройству кладбищ – 1 677 485 рублей, текущее содержание дорог – 38 890 898 рублей, 299 000 рублей и 495 000 рублей, и другие.

ООО «Автодор-сервис» произвел работы по устройству газонов, клумб, вазонов – 147 997 рублей, 49 250 рублей, текущий ремонт внутриквартальных проездов и автостоянок – 3 039 000 рублей, 1 418 941 рубль, 3 098 460 рублей, комплексное содержание улично-дорожной сети и ремонт автомобильных дорог – 16 440 507 рублей, текущий ремонт пешеходных дорог – 1 622 028 рублей и другие.

После перечисления всех работ и выплаченных за них сумм в обращении к прокурору К. Климов пишет:

«Кроме того, существует множество фактов, когда участником размещения заказа становятся два претендента. Сегодня победителем конкурса становится одно предприятие, в следующий раз другое, затем – схема повторяется. Таким образом, муниципальные подряды с переменным успехом заключаются с одними и теми же предприятиями.

Кроме того, прошу дать правовую оценку размещения муниципального заказа, эффективности использования средств городского бюджета в связи с сомнительной целесообразностью проведения в осенне-зимний период следующих работ:

— по посадке деревьев на территории Центрального округа города Братска. Конкурс проведен путем запроса котировок 26.09.2012. Цена контракта – 184 тыс. рублей. Срок исполнения по факту – 6.12.2012.

— по посадке деревьев на территории Центрального округа города Братска. Конкурс проведен путем запроса котировок 01.10.2012. Цена контракта – 97 500 рублей. Срок исполнения по факту – 6.12.2012.

— восстановлению в городских лесах противопожарных минерализованных полос. Конкурс путем запроса котировок проведен 23.11.2012 г. Цена контракта -265 700 рублей. Срок выполнения заказа – в течение 15 дней.

Считаю, что антикоррупционная  компания, проводимая руководством страны, требует активизации работы по выявлению организованных форм злоупотреблений при размещении муниципальных заказов, использования бюджетных средств. В связи с вышеизложенным прошу провести проверку соблюдения действующего законодательства при проведении торгов (аукционов) и котировок заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг для нужд муниципального образования города Братска и довести до меня информацию о результатах проверки в установленный законодательством срок.

К.В. Климов».

Редакция газеты «Голос Братска» направила Константину Климову запрос, в котором попросила мэра подтвердить или опровергнуть подлинность имеющейся в редакции копии, а также сообщить, была ли проведена прокурорская проверка и, если да, то каковы ее результаты.

Вот ответ от 03.03.2014, присланный в редакцию Константином Климовым: Прочитать остальную часть записи »

Внимание всего мира на протяжении уже нескольких месяцев приковано к событиям в Украине. Особую обеспокоенность по поводу революционных потрясений в соседнем государстве, в результате которых к власти вполне могут прийти «фашиствующие», русофобские элементы, испытывают жители России. Братчане в этой связи не являются исключением.

 Украина- бывшая советская республика, которая за 20 с лишним лет своей независимости испытала немало трудностей и потрясений. Воровская приватизация, бешеная инфляция, коррупционные скандалы в высших эшелонах власти, «Оранжевая» революция- это далеко не полный перечень всех тех событий, которые происходили в стране после распада СССР.

 На протяжении всего периода «незалежности» украинские лидеры: Леонид Кравчук, Леонид Кучма, Виктор Ющенко, Виктор Янукович пытались сделать сложный выбор, касающийся определения государственных внешнеполитических приоритетов. Россия, с которой Украина связана не только родственными, но и крепкими экономическими связями, и Евросоюз, манящий своим безвизовым режимом, «демократией», «спокойной и сытой жизнью»- именно такой геополитический расклад стоял, стоит и будет стоять перед любым украинским правительством. Беда заключается лишь в том, что ни одному из вышеперечисленных президентов не хватило политической воли на то, чтобы принять окончательное решение по данному вопросу.

«Последней каплей в чаше терпения» народа Украины стал срыв подписания Соглашения об ассоциации с ЕС. Янукович в очередной раз проявил свою недальновидность и бездарность, пытаясь неумело лавировать между Востоком и Западом. Это привело к массовым волнениям в столице и регионах, принявшим резко радикальный антипрезидентский и антиправительственный характер. В конце февраля Виктор Янукович был фактически снят Верховной Радой с поста президента без проведения процедуры импичмента, что является грубым нарушением законодательства Украины. Временно исполняющим обязанности президента был назначен Александр Турчинов. Позже, 27 февраля было образованно новое правительство, которое возглавил Арсений Яценюк. Данные решения Верховной Рады вызывают много вопросов в мире и главное в России. Президент и Правительство РФ считают, что решения украинского парламента выходят за рамки государственной законности, а новое правительство является фактически нелегитимным.

Вдобавок к острой политической ситуации юго- западный сосед России испытывает довольно серьезный идеологический кризис. Украину конца XX- начала XXI века поразила зараза, с которой весь цивилизованный мир борется уже почти столетие. Имя этой заразе- радикальный национализм.

Ксенофобия, расизм, антисемитизм, русофобия- вот отличительные черты взглядов украинских праворадикалов. Пугает в этой ситуации даже не то, что подобные псевдопатриотические  течения имеют место в стране, которая оказалась одной из самых пострадавших в результате нацистской политики Третьего Рейха, а то, что на территории данного государства проживает почти 8,5 миллионов этнических русских, являющихся главными врагами этих так называемых «борцов за свободную Украину».

Организация, объединившая под своим началом всех радикально настроенных националистов, носит название «Правый сектор». Именно представители этой группировки и являются авангардом «разбушевавшегося» Евромайдана. Точнее радикализация Майдана- это результат провокационных действий со стороны членов «Правого сектора».

Возглавляет эту неформальную правоэкстремистскую организацию- Дмитрий Ярош. «Ярошевская идеология»- это совокупность нацистских лозунгов, приземленных на украинскую почву. В ее основе лежит крайняя нетерпимость к русским, евреям и полякам. Называя Россию «имперским чудовищем», Ярош в своих речах неоднократно призывал к полной ликвидации России и «построении на ее территории национальных государственных образований».

1 марта 2014 года Ярош обратился к международному террористу Доку Умарову с просьбой поддержать Украину в борьбе с Россией. В связи с этим Следственный комитет РФ 3 марта возбудил уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 205.2 УК РФ и ч. 2 ст. 280 УК РФ (публичные призывы к осуществлению террористической и экстремистской деятельности, совершённые с использованием средств массовой информации). 5 марта лидеру украинских фашистов было заочно предъявлено обвинение, и он объявлен в международный розыск.

Как мы понимаем, обвинение, вынесенное Дмитрию Ярошу в России, вряд ли помешает ему продолжать свою экстремистскую деятельность в Украине. Именно эта ситуация и вызывает у большинства россиян серьезную обеспокоенность. Народные выступления, прошедшие во многих городах РФ, говорят о том, что наших граждан волнует судьба, в первую очередь, русскоязычного населения, проживающего в основном в восточных областях Украины и в АР Крым.

Многие жители города Братска также негодуют относительно событий, происходящих в Украине. Отсутствие легитимного правительства, бедственное положение мирного населения, гонения на русский язык, действия экстремистов и фашистов- вот те проблемы, которые братчане считают основными, требующими немедленного решения, в «бушующей» Украине.

Опрос, проведенный среди 50 жителей Братска — представителей различных социальных групп и профессии, показал, что 49 из них небезразлична ситуация в Украине. Прочитать остальную часть записи »

В последний день февраля заместитель губернатора Сергей Серебренников снова побывал в Братске и встретился с журналистами местных СМИ в конференц-зале ТРК «Братск». Правда, организаторы уже не в первый раз пригласили представителей не всех СМИ города. Причем забыли опять про некоторые печатные СМИ. Видимо, не всех своих коллег они знают, хотя в Братске не так уж много газет. Сам Серебренников по этому поводу сказал, что просил пригласить все СМИ города.

В своем приветственном слове Сергей Серебренников сказал:

— Если вы помните нашу первую встречу (в декабре – прим. редакции), я обещал максимально информировать население города Братска обо всех происходящих в городе процессах, о том, что мы делаем. И сегодняшняя наша встреча этим и продиктована. Я просил бы вас и впредь объективно освещать все события, происходящие в городе, поскольку политическая ситуация в Братске нестандартная, и наверное, много всяких вариантов, домыслов и слухов, и поэтому я бы хотел, чтобы братчане, и в первую очередь вы, как носители информации для горожан, пользовались достоверной информацией, в том числе и от меня, о том, что я делаю, какие решения мы принимаем совместные. Поскольку в каждый мой приезд большое количество горожан желает встретиться, пообщаться на разные темы, задать вопросы, принято решение поставить эту работу на плановую основу. Чтобы горожане знали, куда обратиться и где меня найти, мы открыли общественную приемную заместителя губернатора Сергея Серебренникова в администрации города на седьмом этаже. Братчане, у которых есть вопросы, могут туда обращаться, я обязательно постараюсь с каждым встретиться и переговорить, объяснить тот или иной вопрос.

Не обошел он вниманием и два других важных для горожан вопроса – назначения исполняющего обязанности главы города и объединения двух автотранспортных предприятий:

— Мы сегодня днем собирали аппаратное совещание, на котором Константин Валерьевич Климов озвучил свое решение: исполняющей обязанности главы города Братска назначена Зубакова Марина Александровна. Эту работу она будет вести вплоть до проведения выборов и избрания уже нового состава руководства города. Так же сегодня – сегодня и.о. главы приняла решение об отмене процесса объединения этих предприятий, это наше совместное решение, наше – потому что я в этом принимал участие, и писалось много обращений на губернатора от меня и руководителей двух автотранспортных предприятий – троллейбусного и автобусного. По обращению руководителей этих предприятий губернатором Сергеем Ерощенко было принято решение, по которому на предприятиях неделю работали ревизоры – два представителя подразделений финансового контроля правительства и два представителя контрольного управления Министерства социального развития, которые проверяли финансовую сторону работы этих предприятий, использование средств, которые поступают из Министерства соцразвития на оплату проездных билетов. Вчера я с ними встретился. Мне очень понравилось, как они провели свою работу, ревизоры сказали, что предприятия находятся в хорошем стабильном состоянии и обязательно эти предприятия надо сохранить. Оба предприятия. У них нормальное стабильное финансовое и экономическое состояние.

Затем последовали вопросы от журналистов.

Вадим Скворцов: Много разговоров, в том числе и в интернет-пространстве, по поводу Вашего появления в Братске. И люди задаются вопросом: кто будет руководить-то – Серебренников? Климов? Зубакова? То есть получается, что на месте руководитель не справляется, и практически приезжают кураторы?

С. Серебренников: Я знаю об этой реакции, в том числе и в электронных СМИ. Могу заверить всех, что всем честным и порядочным людям бояться и опасаться не стоит. А если кто-то выражает какую-то озабоченность, то, наверное, она чем-то продиктована – эта озабоченность. Вы знаете: я всегда был государственником и всегда стоял на стороне закона – руководить городом будут, естественно, люди, наделенные для этого полномочиями по Уставу города. А Устав – это своя мини-конституция города Братска, на которой основывается все управление. Так вот: мэр города К. В. Климов и и.о. главы М.А. Зубакова – они отвечают за ситуацию в городе, они отвечают за принятые решения, каждый в части своей компетенции. Глава администрации и исполняющий обязанности отвечают за правильное и законное исполнение бюджета города, за функционирование всего городского хозяйства, за то, чтобы город работал и функционировал нормально, чтобы не было никаких вопросов. Сегодня мы проговорили вопросы взаимодействия между мэром и и.о. главы города – никаких вопросов не возникает. Каждая из ветвей власти должна дополнять друг друга, способствовать выполнению интересов города и больше ничего. Я уверен, что так и будет.

Андрей Васильев: В ноябре прошлого года, если не ошибаюсь, в сети появилось обращение братчанки Натальи Завериной к президенту России. В числе прочего она просит президента, цитирую: «чтобы он тщательным образом расследовал: продажу мэром города С. Серебренниковым котельной «ВСТК» за 6 млн рублей при минимальной стоимости имущества около 200 млн рублей». Г-жа Заверина вводит всех в заблуждение? Или нет?

С. Серебренников: Конечно же, я знаю это обращение, и обращение имеет статус официального, и я попросил губернатора организовать полноценную проверку каждого изложенного факта, чтобы и тот, кто обратился, и горожане знали достоверно, имел место этот факт или нет, относится он ко мне или к другому. Ну, давайте вспомним хронологию: в октябре 2005 года, когда я был избран мэром, эта котельная уже находилась под банкротством, и конкурсный управляющий в соответствии с законом, к сожалению – таким, с торгов эту котельную продал. Муниципалитет там никак не участвовал и не мог участвовать. Она действительно была продана за 6 млн рублей. И в последующем мы, вплоть до моего отъезда из Братска, провели с юруправлением города более двухсот судов за пять лет с собственниками котельной. К сожалению, мы не смогли вернуть эту котельную, мы не смогли эти суды выиграть по тем или иным причинам. Совсем недавно я участвовал в правительственном совещании, которое проводил первый заместитель Николай Слободчиков, и там как раз стоял вопрос по котельной 45-го квартала. У правительства есть свои планы о том, как провести альтернативную программу по газификации – это сооружение модульных газовых котельных на группу домов. И я сделаю все, чтобы мы эту котельную начали сооружать в этом году. Что касается госпожи Завериной – только что у меня был прием, и я с ней разговаривал. В ходе разговора она сказала, что документ ей принес человек на флешке, его распечатали и с ее компьютера отправили в электронную приемную президента.

Виктор Касищев: Скажите, как Вы видите развитие города Братска до 2019 года при сохранении двуглавой системы управления? Ведь возможно повторение ситуации непонимания и противостояния мэра и главы администрации… И на Ваш взгляд, какими должны быть выборы?

Сергей Серебренников: Я – сторонник прямых выборов мэра. Горожане порой не вникают в тонкости и хитросплетения документов. Мы сегодня живем и будем формировать власть по действующему Уставу. Он предусматривает пропорциональные выборы в городскую Думу: 12 депутатов пойдут по одномандатным округам, 13 – по партийным спискам. Депутаты нового созыва выберут из числа депутатов председателя Думы, тире – мэра города. Создадут комиссию, которая примет заявки от желающих поучаствовать в конкурсе на право занимать должность главы администрации, назначит главу администрации и начнется работа. И только потом, я уверен, в повестку будет поставлен вопрос по внесению изменений в Устав города по возвращению прямых выборов. Потом пройдет вся процедура, регистрация в юстиции, и вот тут нам уже надо будет всем миром держать совет и с депутатами принимать решение. Если мы хотим возвращения прямых выборов раньше, депутаты после принятия изменений в Устав должны будут досрочно сложить свои полномочия, чтобы изменения вступили в силу. Прочитать остальную часть записи »

Или как рассчитать коммунальные платежи?

При получении квитанций на коммунальные платежи за январь этого года многие впали в ступор, увидев сумму к оплате. А потом задались вопросом: «Откуда берутся такие заоблачные суммы?»

Прежде чем разъяснить, из чего складываются такие суммы, сразу скажем: каждый может воспользоваться калькулятором коммунальных платежей для граждан России на сайте www.fstrf.ru и проверить, сходятся ли суммы в квитанции с суммами, выданными данным калькулятором. Если у вас возникнут вопросы по расчетам, вы можете задать их прямо на сайте Службе по тарифам Иркутской области. 

Правда, на сайте есть пояснение: «Несоответствие итоговой суммы за коммунальные услуги, начисленной исполнителем коммунальных услуг согласно Вашему платежному документу и итоговой суммы по результатам расчета «Калькулятора коммунальных платежей» может быть обусловлено, в том числе, учетом объемов потребленного коммунального ресурса на общедомовые нужды». Другими словами, в связи с тем, что функционал «Калькулятора коммунальных платежей» не содержит информации о показаниях общедомового (коллективного) прибора учета воды, установленного в вашем доме, несоответствие итоговой суммы может быть обусловлено, в том числе, учетом при формировании платежа за услугу водоснабжения объемов потребленной воды на общедомовые нужды.

Но там же сказано: «В случае несоответствия размера платы за коммунальную услугу согласно Вашему платежному документу и результата расчета «Калькулятора коммунальных платежей» Вам необходимо обратиться в адрес исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании, товарищества собственников жилья, ресурсоснабжающей организации) для получения разъяснений о порядке проведения расчета Вашей платы за коммунальные услуги».

В статье «Лампочки-то в подъездах, оказывается, золотые…» («Голос Братска» № 1 (19) январь 2014 г) про расходы за электроэнергию мы уже рассказывали, как рассчитать, сколько стоит одна лампочка в подъезде и сколько составляют расходы за лифт в стандартном подъезде.

В этой статье мы поговорим о том, из чего складываются платежи за коммунальные услуги.

Для начала нужно понять, что это вообще такое – коммунальные платежи. А это водоснабжение (обеспечение нас с вами холодной и горячей водой) и водоотведение (канализация), обеспечение домов и квартир электричеством и газом, отопление.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги четко определена. В нее входят: услуги и работы по управлению многоквартирным домом, пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт, и те самые коммунальные услуги. Кроме этого, житель платит за вывоз мусора.

При этом плата за жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства определяется на общем собрании собственников жилых помещений и фиксируется в договоре в рамках гражданского законодательства. Таким образом, уровень платы за жилое помещение определяется при непосредственном участии и контроле со стороны граждан — собственников жилых помещений при отсутствии ограничений со стороны органов исполнительной власти.

Плата за коммунальные услуги включает в себя непосредственно плату за теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Освещение мест общего пользования, вывозная канализация к плате за коммунальные услуги не относится, а относится к понятию «содержание общего имущества многоквартирного дома» и входит в состав платы за жилое помещение.

С недавних пор поменялась система начисления платы за горячее водоснабжение. Раньше в квитанциях плата за горячую воду проставлялась в двух строках – «Горячая вода» и «Горячая вода. ОДН». Теперь услуга горячего водоснабжения разбита на два компонента – теплоноситель и тепловая энергия. Соответственно, каждый гражданин видит в своей квитанции четыре строчки, которые относятся к услуге по горячему водоснабжению:
ГВС т/н – горячее водоснабжение (теплоноситель);
ГВС т/э – горячее водоснабжение (тепловая энергия);
ГВС (ОДН) т/н – горячее водоснабжение (теплоноситель), использованное на общедомовые нужды;
ГВС (ОДН)т/э – горячее водоснабжение (тепловая энергия), использованное на общедомовые нужды.
Теплоноситель (в квитанции – ГВС т/н) – это нагреваемая холодная вода. Тепловая энергия (в квитанции ¬ ГВС т/э) – это, собственно, энергия, которая используется при нагреве воды.
Объем теплоносителя измеряется так же, как и объем холодной воды, в м3 (метрах кубических). Объем тепловой энергии измеряется так же, как тепло, в Гкал (гигакалориях).

В квитанциях на оплату коммунальных услуг выставляемый объем потребления воды составляет величину, отличную от показателей индивидуальных (квартирных) приборов учета. Откуда берутся «лишние» кубометры воды? Тарифы на воду и общедомовые нужды — не прихоть управляющих компаний, а следствие принятия 354-го закона, согласно которому ответственные братчане будут платить за своих нерадивых соседей.

Порядок расчета размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, учитывающий показания установленных в квартире индивидуальных приборов учета, и установленного в доме общедомового (коллективного) прибора учета, определен Правилами предоставления коммунальных услуг. При расчете платежа за холодное и горячее водоснабжение применяются формулы, приведенные в Приложении № 2 к Правилам, учитывающие объем (расход, потребление) воды, зафиксированный общедомовым прибором учета, распределяемый между собственниками в порядке, установленном п. 21 Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном п. 19 Правил.

Многие сомневаются, входит ли площадь подвальных и чердачных помещений в жилую площадь МКД? Входит: согласно положениям ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. При этом стоит отметить, что включение в общую площадь квартиры лоджии или балкона неправомерно согласно части 5 статьи № 15 Жилищного кодекса РФ.

Также многие до сих пор не понимают, почему они платят за отопление летом. Все просто. Дело в том, что в течение всего года мы оплачиваем только отопительный сезон: стоимость отопления делится на 12 равных ежемесячных платежей – в первую очередь, чтобы уменьшить каждый отдельный платеж за услугу, что дает нам возможность оплачивать отопление как бы «в рассрочку». Кроме того, такая схема оплаты позволяет планировать расходы на отопление. Ведь даже в течение отопительного сезона объем тепловой энергии, используемый для отопления наших домов, меняется в зависимости от погодных условий: по мере похолодания на обогрев каждого дома требуется все больше тепловой энергии, по мере потепления – все меньше. Этим объясняется и разница между счетами за разные месяцы.

Если бы мы оплачивали услугу только в отопительный сезон и строго в соответствии с объемом тепловой энергии, которую «получили» в каждый отдельный месяц, наши разовые платежи, во-первых, ощутимо возросли бы, а во-вторых – каждый раз мы бы платили разные суммы. Такой режим оплаты, по понятным причинам, далеко не всем удобен.

От чего же зависят счета, выставляемые нам за отопление?

Определяющим фактором является наличие приборов учета тепловой энергии. Если дом оснащен таким прибором, то порядок оплаты отопления будет следующим. Прежде всего, определяется объём тепловой энергии, потреблённой в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за предыдущий год. Если прибор учета работал всего несколько месяцев, то объем потребленной домом электроэнергии в период, когда счетчик не работал, рассчитывается исходя из условий, указанных в договоре с тепловиками.

Далее полученный объем потребления  делится на площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. В итоге мы имеем объем  потребления на 1 м² общей площади помещения. Затем рассчитывается размер платы за отопление на 1 м² общей площади: по формуле Vt × Tt = среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год(Гкал/кв. м) × тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал). Ежегодно должен производиться перерасчет с использованием указанной формулы.

Многие до сих задаются вопросом: «Как выгоднее платить: по счетчику или по нормативу?». Однозначно: по счетчику! Как показывает практика, для большинства жителей нашей страны ощутимо выгоднее оплачивать коммунальные услуги по счетчику, а не по нормативам. Это обусловлено тем, например, что многие из нас используют гораздо меньше воды и тепловой энергии, нежели «предполагает» норматив (поскольку в норматив закладывается некий усредненный объем потребления тех или иных услуг).

Но даже если вы платите по нормативу, то проверить соответствие норматива в платежке действительному не сложно: формула расчета нормативов описана в «Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306).

Кроме того, у многих возникает вопрос: должны ли они оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, если они были в отпуске, на даче или в командировке? Прежде всего, здесь следует сделать оговорку: все услуги, на которые у вас установлены счетчики, вы всегда оплачиваете только в том объеме, в котором вы ими действительно пользовались. Соответственно, если вы были в отъезде, это автоматически отразится на показаниях счетчиков и вам не придется переплачивать.

Если же счетчиков у вас нет, в случае отсутствия вы можете настаивать на перерасчете платежей за следующие услуги: электричество, горячую и холодную воду, водоотведение (канализацию), газ. Прочитать остальную часть записи »

«Пьяный двор» в самом центре поселка Энергетик- это не только памятник падения уровня жизни и нравов населения, но и яркий пример бездействия городской администрации.

Живу в Энергетике с рождения. Всегда считал свой поселок очень уютным, удобным и в какой- то степени даже красивым.

Проходили годы, я подрастал и видел, как меняются местные панорамы. Не сказать, что эстетичная сторона этих перемен всегда находилась на высоком уровне, но добротность исполнителей просматривалась почти везде.

И все бы хорошо, если бы не было, как обычно это бывает не только в Братске, но и вообще в России, одного досадного исключения. В случае моего поселка этим исключением является так называемый «пьяный двор», а конкретно два дома, находящиеся в этом злополучном дворе: Макаренко 24 и Погодаева 10.

На протяжении всей моей сознательной жизни я наблюдаю здесь одни и те же картины: обшарпанные фасады, окна, забитые ДВП, плешь вместо детской площадки, развороченные мусорные контейнеры, исковерканные заборы, алкоголиков и наркоманов, собирающихся толпами в ожидании «чуда», и, конечно же, зорко наблюдающих из патрульных машин за всем этим безобразием полицейских. И это все, прошу заметить, в самом центре жилого района, который считается благополучным. В двух шагах от «нехорошего» двора находится Братский государственный университет, Лицей № 1, Храм во имя Святителя Иннокентия Митрополита Московского, наконец, парковая зона, где одному порой страшно пройти.

В связи со всем вышесказанным назревает ряд вопросов: «Когда все стало настолько печально?» и «Что делать с «пьяным двором»: оставить в нынешнем состоянии и смотреть, как все только ухудшается, или же принять какие- то меры?»

Для того, чтобы найти ответы на эти вопросы, первым делом я связался с местным участковым, но, что было вполне предсказуемо, интервью он давать не стал.

Тогда, выбрав самый надежный вариант, я решил узнать мнение жителей этого двора и вообще горожан, которым судьба своего родного поселка не безразлична.

Вот, что мне поведала одна из старожилов этого двора Анна Филипповна, проживающая в доме 12 по улице Погодаева:

— Давно живу в этом дворе, даже сейчас сложно точно сказать сколько. У нас в доме гулящих нет. А в этом доме (указывает на Макаренко 24) пьянчужки собирались всегда. В этом месте всегда такое было.

Вот, например, прошлым летом из 3 подъезда женщину выжили, она запрещала им буянить, общие туалеты (речь идет о коммунальных квартирах) загрязнять, в общем, хотела порядок навести. Так она сама вынуждена была уехать отсюда… Куда- то в другое место.

А так «бордель» и раньше, и сейчас. Но у нас в доме ситуация другая: все семейные, все порядочные, все чистые… Здесь все по- другому.

Также удалось взять интервью у Надежды — одной из жительниц Братска, которой постоянно приходится ходить через этот двор, так как ее место работы находится совсем близко:

— Это один из 4 – х самых старых дворов в Энергетике, тут все начиналось. Первые жители- это были первостроители, у которых в Зеленом городке в палатке волосы примерзали к подушке.

На самом деле, дворы были очень классные, очень дружные. Тут столы выносили на улицу, все праздновали вместе, умерших поминали вместе. Насколько мне известно, тут коммуналки.

Постепенно первостроители разъехались, в большинстве своем, а те, кто остался, были не в силах что- либо сделать по поддержанию былой чести двора.

Сегодня это же не престижное жилье. Маленькие комнатки, деревянные перегородки, бесконечные клопы, которых невозможно вывести. Жилье очень плохое и люди тут в основном малоимущие.

Все начало меняться в худшую сторону в 90 – е годы, когда люди стали резко опускаться. В этот процесс попадали в основном люди из рабочей среды. Резко что –то щелкнуло и они в большинстве своем поспивались. Если говорить примерно, это началось году в 1993: установление «Ельцинского режима» непонятного, приватизация, разорение промышленных районов. Жители остались без ориентиров, без работы- вот и конец этим дворам…

Как уже упоминалось выше, неподалеку от «пьяного двора» находятся несколько учебных заведений: БрГУ и Лицей № 1. Именно по причине близости данных объектов к «нехорошим» домам, крайне интересно было выслушать мнения учащихся и преподавателей о «пятне на рубашке» Энергетика. Вот, как отзывается на этот счет Евгений- третьекурсник ГПФ БрГУ:

— Это бичевник какой- то. Летом там вообще ходить рядом невозможно. Пьяницы, наркоманы на лавочках собираются. Бычки, окурки в парковой зоне. Рядом детская площадка. Вижу там сотрудников полиции постоянно, только, по- моему, они ничего не делают.

Времени, когда этот двор можно было бы назвать нормальным, я не помню. Вечно там что- то происходило. То малолетки какие- то ходили золото сдавать, то там торговали наркосодержащими средствами.

По-моему, во всем Энергетике это самый неблагополучный двор.

Вот, что по поводу данного двора сказала, преподаватель БрГУ Валентина Н.:

— Сложно вспомнить то время, когда эти дома можно было назвать нормальными. Ситуация изменилась тогда, когда ряд асоциальных элементов получили доступ здесь к жилью, это один момент. Второй момент, это открытие ряда магазинов в соседних домах. Каждый день, проходя мимо, я как человек сторонний вижу притягательность этих торговых точек для людей, мягко говоря, злоупотребляющих алкоголем. Хотелось бы на это обратить внимание тех, кто разрешает торговать спиртным, не учитывая тот контингент, который проживает в данных дворах… Или усилить контроль со стороны компетентных лиц. Рядом все- таки лицей и университет.

Беспокоит расположение этого двора. Рядом парк. У нас не так много мест в Энергетике, где, например, матери с колясками или влюбленные могут погулять.

С жителями этих домов должна вестись работа. Прежде всего, работа просветительского характера. В этом процессе могут принять участие и наши студенты.

Мне кажется, что вопрос по этим дворам решаемый.

Также своим мнением поделилась преподаватель БрГУ Наталья В.:

— Складывается впечатление, что в Братске это превращается в некую тенденцию. Вначале правый берег превратили в город бомжей и наркоманов, разрушив всю структуру там и делая вид, что ничего не произошло. На самом деле там есть 45 квартал, там есть хорошие и умные люди, там был когда- то Сибтепломаш- это одна трагедия. Но все это зло стало расползаться и дошло до нас, затрагивая и Падун, и Энергетик. Это отвратительно. Наша власть в городе ничего не делает для того, чтобы таких домов и таких людей стало меньше. А мы- жители Братска должны отгораживаться от них металлическими дверьми… Отвратительно.

Вывод, я считаю, должен быть сделан однозначный: администрация должна закончить говорить о том, что надо что- то делать, и начать действительно исполнять свои непосредственные обязанности.

В дополнение ко всей информации, которую удалось собрать, в одной из социальных сетей мной был проведен небольшой опрос на тему «Как Вы относитесь к «Пьяному двору» по улице Макаренко. Прочитать остальную часть записи »