Апрель 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Архивы

Рубрика: ,

«Круглый стол» с острыми углами

ТЕМА ДНЯ

состоялся 26 ноября в большом думском зале братской администрации, и был посвящен вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города. Организатором «круглого стола» выступило местное отделение партии «Единая Россия».

На встречу с братской общественностью, ветеранами, депутатами, мэром города были приглашены представители Фонда капремонта МКД Иркутской области, но, к великому сожалению, работники Фонда на «круглый стол» не явились, думаю, что им, возможно, очень не понравились острые и неудобные вопросы наших общественников, ответить на которые у них в прошлый раз не получилось, наверное, по причине отсутствия убедительных аргументов. Сейчас, думается мне, доводов у них явно не прибавилось, иначе работники Фонда не проигнорировали бы наш Братск, по сути, второй город в Иркутской области  не только по числу жителей, но и по числу промышленных гигантов, и не только.

IMG_8724

IMG_8767

Первым на «круглом столе» выступил Юрий Амвросиевич Дорошенко, член совета ветеранов Братского ЛПК. В своем выступлении он привел обоснованные доводы несогласия братчан по поводу высоких тарифов в Иркутской области. Для сравнения он назвал тарифы из других регионов, где, например, разница между Братском и Самарой в домах одной категории составляет 2,32 руб., то есть, более чем на 25%, а разница между Братском и Санкт-Петербургом — более чем 5 рублей. Почему такой большой разрыв в тарифах, резонно заметил он, по каким критериям устанавливали у нас тарифы? Более того, Юрий Амвросиевич привел примеры того, что в таких городах Иркутской области, как Ангарск, Иркутск, Шелехов, где установлены более низкие тарифы, чем в Братске, многоквартирные дома находятся в сейсмически активной зоне землетрясений, а значит, при строительстве этих домов были заложены большие затраты, чем в Братске на строительство обычных домов. В сейсмически активной зоне при строительстве требуются усиленный фундамент, балки и т.д. То есть, и на капитальный ремонт таких домов потребуется больше денег, чем на ремонт  обычных домов, таких, как в нашем городе. В конце своего выступления, после приведения всех обоснований,  Юрий Амвросиевич от лица братчан предложил снизить уже установленные тарифы в Братске на 30% и это, на мой взгляд, вполне справедливое предложение, не знаю, правда, как на это отреагирует область.

Вторым докладчиком выступила Галина Александровна Ленкова, представитель от общественности города.

Галина Ленкова:

—  Договор сделан в сторону Фонда, то есть, собственники здесь обижены. Рассмотрев этот договор, можно сделать вывод, что в каждом пункте у них своя прибыль. И после того, как я рассмотрела данный договор, я составила протокол разногласий по каждому пункту.

В общем, по словам Ленковой, в договоре много нарушений, там защищены права Фонда, но не собственников, и в этом виде, в котором договор есть сейчас, у людей нет доверия к нему, поэтому весь договор нужно переделывать с учетом замечаний в протоколе разногласий.

Далее непосредственно по общим вопросам работы Фонда капремонта интересно и информативно выступил депутат Думы Эдуард Юрьевич Демин, он также поставил под сомнение некоторые моменты работы сотрудников Фонда, например:

— По формированию тарифов нам пришел ответ — пример расчета, дом № 58 по бульвару Космонавтов, я не буду все смежные затраты называть, в общей сложности — 31 миллион 661 тысяча, это примерный расчет. Но, тем не менее, ремонт фасада в этом доме почти 6 миллионов рублей заложен в расчетную стоимость. Ремонт такого фасада не производится по той простой причине, что там мраморная крошка, если производить его покраску, она осыплется. Это я уже как строитель говорю. Поэтому такие расчеты вызывают у людей массу вопросов. На мой взгляд, расчеты эти в принципе делались формально.

В продолжение своего выступления Эдуард Демин привел еще несколько спорных моментов в работе Фонда.

Думаю, эти вопросы необходимо решать сейчас, чтобы у людей было чувство уверенности, что их деньги будут рационально потрачены на ремонт их дома, а не расфуканы куда попало.

Ближе к концу заседания наиболее эмоциональная часть присутствующих, людей в основном старшего поколения, чуть не сорвали голосование по резолюции, стали возмущенно выкрикивать свое несогласие в отношении действий работников Фонда капремонта. Нужно сказать, что на «круглом столе» председательствовал депутат Аркадий Нестеренко, он достойно и корректно вел мероприятие, но даже ему в начале словесной перепалки сразу не удалось успокоить эмоциональных братчан. В зале послышались возмущенные выкрики, в нарушение регламента из зала подошел возмущенный ветеран и эмоционально высказался на повышенных тонах. Цитирую.

Н. Я. Р.:

— Я на первом слушании был, никто слушать ничего не хотел, это первое. Второе: а что входит в капитальный ремонт? Если капитальный ремонт делать, то людей из домов нужно выселять, нужен обменный фонд… В ближайшие 5 лет ни один дом капитально отремонтирован не будет и никто перед нами и перед мэром не скажет, куда девались эти деньги.

На помощь Аркадию Нестеренко поспешил мэр Братска Сергей Васильевич Серебренников. Нужно сказать откровенно, ему удалось на порядок снизить градус страстей и успокоить некоторых чересчур «разбушевавшихся» горожан.

Сергей Серебренников:

— Уважаемые присутствующие! Абсолютно правильный вопрос. И мы не будем замалчивать эти вопросы, мы сегодня абсолютно открыты для того, чтобы обсудить эту тему. Я уверен, что вот Фонд создан, а работать с людьми с полным разъяснением своей технологии работы они не научились. То, что встреча была в прошлый раз, это была моя просьба к Сагдееву, я его лично просил, чтобы приехали работники Фонда и объяснили братчанам нюансы, которые, возможно, мы с вами не понимаем. Мы абсолютно имеем право знать, куда пойдут деньги, как они будут расходоваться, и Фонд должен быть прозрачный. Я поддерживаю вас в этом вопросе абсолютно!

Сегодня идет «круглый стол», согласитесь, были подготовлены и, в том числе общественниками, очень толковые, глубокие  доклады. То, что еще не вошло сегодня и есть предложения, конечно, давайте это отработаем. Я с этой резолюцией на следующей неделе поеду в Иркутск, уверен, мы её примем, потому что там ничего нет плохого, прописано все о том, что собственно мы хотим знать и слышать. Я поеду в Иркутск, буду докладывать о том, что у нас, братчан, есть непонимание нюансов работы этого Фонда, буду докладывать губернатору, буду разговаривать и просить председателя Заксобрания, потому как решение принималось и правительством, и Законодательным Собранием. На все поставленные вопросы мы обязаны и должны получить ответы. Вы согласны со мной?..

Мы и сегодня пригласили представителей Фонда, но они не приехали. Я вас прошу доработать резолюцию, принять, а дальше будем действовать… Прочитать остальную часть записи »

ЗНАЛИ ИЛИ НЕ ЗНАЛИ? В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ СДЕЛАТЬ БЫЛИ ОБЯЗАНЫ!

В материал внесено дополнение 24.11.2014г. 15:53

МНЕНИЕ ЮРИСТА

 

ФОРС-МАЖОР  НЕ ОСВОБОЖДАЕТ БРАТСКУЮ ВЛАСТЬ ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА РФ.

IMG_5898

Фото из архива «Голоса Братска»

 

Возвращаясь к нашумевшей теме формирования фонда капитального ремонта, хотелось бы отметить следующие проблемы.

Как известно, в нашем городе была сложная политическая обстановка, отсутствие Думы города Братска очень сильно осложнило процедуру принятия тех или иных вопросов, касающихся жизни города, в том числе и проведения процедуры определения способа формирования фонда капитального ремонта.

Как установлено законом, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Правительством Иркутской области был установлен двухмесячный срок для реализации права граждан на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, более того, муниципальным образованиям Иркутской области были даны четкие рекомендации по вопросу работы с населением в части проведения общего собрания собственников многоквартирных домов.

В нашем городе, по моему мнению, данные рекомендации просто проигнорировали, задайтесь вопросом, были ли в вашем доме какие-либо объявления в части проведения общего собрания по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, если такой информации не было, значит, администрация нашего города не выполнила требования областной власти и люди просто лишились возможности права выбора, потому что ничего об этом не знали.

Возникает вопрос, каким нормативно-правовым актом муниципального образования города Братска нас отнесли к региональному оператору Иркутской области, ведь, согласно закону,  в целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которыми оформлено это решение.

Более того, не позднее, чем за месяц до окончания срока, в нашем случае двухмесячного, как я уже указывал выше, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

По моему мнению, в случае, если бы муниципальное образование города Братска выполнило требования Жилищного кодекса Российской Федерации, а также требования правительства Иркутской области, люди нашего города не находились бы в информационном вакууме по вопросу способа формирования фонда капитального ремонта. Прочитать остальную часть записи »

СОБСТВЕННИКИ ОТРЕАГИРОВАЛИ

ПО СЛЕДАМ ПУБЛИКАЦИЙ

 

Редакция «Голоса Братска»   продолжает публиковать факты из рубрики «ПО СЛЕДАМ  ПУБЛИКАЦИЙ».

Kletka

Учитывая, что основным предназначением нашей газеты является цель, как бы пафосно это не звучало, сделать жизнь братчан лучше, комфортнее и безопаснее, то мы тщательно контролируем развитие ситуаций, освещаемых на страницах нашего сайта и газеты. Редакция понимает, что такой интерес с нашей стороны создает определенный дискомфорт «героям» публикаций. И поверьте, мы это делаем не из вредности, а из твердого убеждения, что поднимаемые нами проблемы должны быть обязательно решены. Среди писем и обращений читателей, поступивших за последние несколько дней, было и письмо с фотографиями, сделанными накануне на базе отдыха «Лукоморье». Разглядывая полученные фото, могу сказать, что ситуация с возможными трагическими последствиями посещения медвежьего зверинца в «Лукоморье» практически устранена. Напоминаю, что после опубликования моей статьи «ДО МЕДВЕДЕЙ – РУКОЙ ПОДАТЬ! В БУКВАЛЬНОМ СМЫСЛЕ СЛОВА», размещенной на сайте, а потом и в № 9 (27) в сентябре 2014г. в газете «Голос Братска», собственник базы отдыха провел мероприятие по обустройству дополнительного ограждения вольера, устраняющего опасность прямого контакта с этими непредсказуемыми и очень опасными животными.

Я, конечно, не специалист в вопросах содержания хищников в неволе и не могу даже сейчас гарантировать всем 100% безопасность. Ведь иногда бывает всякое, человеческий фактор, например, смотритель, не дай Бог, клетку забудет замкнуть и.., или давайте вспомним известный роман, где заседание Массолита не состоялось только лишь потому, что Аннушка разлила масло, а почтенный Берлиоз, поскользнувшись на этом самом маслице, попал под трамвай…  В жизни тоже иногда случается подобная чертовщина, хотя и очень редко. Прочитать остальную часть записи »

Не знали, потому и не успели…

МНЕНИЕ ЮРИСТА

Следует отметить, что гражданам давалась возможность самим выбрать способ формирования фонда, либо открыть специальный счет в банке, после проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, и самим формировать накопления, а также выбирать подрядные организации, для выполнения капитального ремонта. Либо занять пассивную позицию, после чего, в силу закона, региональная власть и взяла под свой контроль создание фонда капитального строительства.

Но, к сожалению, русский народ привык к тому, что за них все вопросы решает государство. Это чувство доверия осталось со счастливых, на мой взгляд, советских времен, когда огромная страна действительно заботилась о своих гражданах, в любой сфере, будь то социальная, или жилищная.

После распада великой державы, мы слишком усложнили федеративное устройство нашей страны, порядок  принятия законов, на любом уровне, будь то федеральный или региональный.

Отсюда и непонимание людей, как они должны выражать свою волю, согласие, либо воспользоваться своим правом, которое гарантировано законом, при принятии того или иного решения. Прочитать остальную часть записи »

Власть требует деньги утром, народ сомневается — будут ли «стулья» вечером…

Целая гамма чувств обуревает меня после встречи с представителями Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. Если отделить чисто эмоциональные выступления братчан, в основе своей крайне негативно оценивающих появление «нового налога» в виде принудительного сбора на капремонт домов, от сути самой проблемы, то необходимо констатировать, что введение этих сборов — достаточно логическое продолжение построения «капиталистического общества процветания», и нам всем давно пора понять, что время «дармовых пряников» кануло в лету вместе с нашей великой страной СССР.  Сегодня большинство из нас — собственники квартир,  и как следствие, мы обязаны нести бремя по их содержанию и, конечно, откладывать на капитальный ремонт. И все бы ничего, если бы наши законодатели в очередной раз не начали с жесткого принуждения, без  соответствующей  разъяснительной кампании: в Братске практически на всех ТВ, по этому поводу царил почти полный «штиль», была, правда, пара попыток со стороны печатных СМИ, в частности и «Голоса Братска», донести эту информацию до братчан, но этого оказалось явно недостаточно по причине малотиражности этих СМИ.

naremont

В этой обстановке не позавидуешь нашей только что избранной муниципальной власти: вот уж, как говорится, «без вины виноватые» — именно на муниципальный уровень власти в очередной раз может вылиться «волна народного гнева», хотя закон принят на уровне РФ. К местной власти у братчан, по сути, не должно быть претензий, потому как закон принимался в Москве, а вот к областной власти у горожан есть вопросы, ну, например: многие  братчане считают, что тарифы на капремонт в МКД завышены. Почему тариф у нас за квартиры в девятиэтажках 8,39 руб., а не 5,84 руб., как, например, в Самарской области? И почему в Братске такая большая разница в тарифах между МКД этажностью до 5 этажей и домами этажностью 6 этажей и выше? Судите сами: 6,07 руб. и 8,39 руб. соответственно, как мы видим, разница в оплате за каждый кв/м общей площади квартиры собственника равняется 2 руб. 32 коп., что составляет увеличение тарифа более чем на 25%. Не слишком ли круто оценили разницу в комфортности домов в Братске? Ведь это не может быть федеральным стандартом, потому как в других регионах нет такой  большой разницы в тарифах. Например, Самарская область: для МКД, имеющих этажность до 5 этажей — 5,07 руб., для МКД, имеющих этажность 6 этажей и выше — 5,84 руб., как видим, разница всего в 77 копеек; еще пример — Оренбургская область: для МКД с этажностью 4-5 этажей – 4,85 руб., для МКД с этажностью от 6 этажей и выше — 6,1 руб., как видим, и тут разница всего в 1,25 руб.

Спрашивается, а по каким стандартам и критериям областные власти устанавливали тарифы в Иркутской области?

Из всего услышанного на встрече, к сожалению, не родилось чувства уверенности, что все это не превратится в очередную операцию по изъятию денег с населения, так как присутствующие в зале братчане так и не получили никаких ясных гарантий, что деньги не будут просто выведены из этого фонда по, возможно, коррупционным схемам и конкурсам с заранее известным «победителем-подрядчиком». То есть, подрядчиков на капремонт будут искать не собственники, а сам фонд капремонта, собственникам придется уповать только лишь на честность работников Фонда, ведь в законе не предусмотрено участие собственников МКД в выборе подрядной организации, потому как эту функцию может исполнять непосредственно только Фонд. В очередной раз создана ситуация, когда обязанность сдавать деньги прописана четко, а право собственника на контроль  за тем, как они будут расходоваться — весьма скромно и туманно. В законе не все так гладко, как может кому-то показаться на первый взгляд. Горожане открыто говорили про спорные моменты в законе, но в ответ услышали, что платить нужно сейчас, и что закон этот, вроде как, хорош. То есть, выходит, с сегодняшнего дня плати, а если что не так, то разберемся завтра? Прочитать остальную часть записи »