«И вновь продолжается бой…»

Апрель 2024
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
« Мар
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

13.11.2016 |

Автор: viktor

Итак, после некоторого перерыва мы продолжаем рассматривать «знаковую» ситуацию в противодействии городской администрации, отстаивающей интересы жителей, и одних из самых отъявленных, по моему мнению, самовольных строителей — семейной четы Дуль…

На фото: дети играют — Дули строят прямо над тротуаром. 28.08.2016г.

Для тех, кто ранее не cлышал об этой чете и сейчас читает о них впервые, проведу краткий экскурс в создавшуюся ситуацию: администрация города на протяжении последних нескольких лет с переменным успехом пытается заставить чету бизнесменов Дуль выполнять действующее законодательство в области реконструкции и строительства капитальных объектов коммерческой направленности. Желающим ознакомиться с подробностями этого «знакового» противостояния напоминаю ранее опубликованные нами материалы по этой теме:

1. «Самостийный Дуля…»

2. «Предприниматели-«самовольщики» против администрации Братска и жителей – 1:0»

3. «Продолжение истории «самостийного» Дули…»

Сразу хочу пояснить, почему я считаю это противостояние «знаковым». Ни для кого не секрет, что сегодня немало предпринимателей, продвигая свои личные интересы, зачастую ходят по «границе дозволенного» законом или, иначе говоря, «на грани фола», зачастую они переступают эту границу, и ладно бы разговор шел о нарушении каких-либо чисто формальных норм и преодолении бюрократических препон (а таковые у нас, к сожалению, имеются), мешающих бизнесу развиваться. Но в рассматриваемой ситуации судебного конфликта администрации и бизнес-четы Дуль противоборство разворачивается в иной плоскости: администрация, отстаивая интересы как действующего закона, так, собственно, и части жителей города, пытается приструнить «аппетиты» бизнесменов Дуль в их стремлении расширить свои объекты торговли. Если упрощенно охарактеризовать технологию, применяемую Дулями, то примерно это выглядит таким образом – Дули на аукционе покупают объекты недвижимости, расположенные в плотно застроенной и полностью благоустроенной части города, и в дальнейшем они (Дули) в основном самовольно, не согласовывая с городскими службами архитектуры и строительного надзора, значительно увеличивают площадь данных объектов. Иногда увеличение площадей застройки доходит включительно до самой границы их земельного участка, а бывает даже и заходит за её пределы (козырьки, навесы), что запрещено утвержденными правилами землепользования и застройки г.Братска, при этом игнорируя архитектурный облик возводимых «скворечников», зачастую осуществляют производство строительных работ с грубейшими нарушениями технологий, уничтожая и разрушая объекты благоустройства, созданные как на деньги муниципалитета, так и на средства частных владельцев расположенных рядом социальных объектов.

На фото: «реконструкторы» ТЦ «За стеклом» ухайдакали парковку соседей. 14.06.2016г.

Я полагаю, что результаты данных длительных судебных разбирательств дадут горожанам ясное понимание того, могут ли сегодня местные власти, опираясь на действующее законодательство, эффективно защитить интересы жителей Братска, или же подобные «самостийники» возьмут верх… Напомню, что именно обращение возмущенных жителей, проживающих рядом с «самостроями» Дуль, и было тем толчком, побудившим нашу редакцию заняться этой темой серьезно, но нужно сказать откровенно, что и соответствующие службы городской администрации после нашей первой публикации включились в работу по наведению порядка в этой сфере, которая, к сожалению, еще далека от завершения. Пока нет и окончательного судебного решения по «самострою» на ул. Крупской, 11а. Правда, должен заметить, что в сентябре этого года городским судом все же было принято заочное решение по ТЦ «За стеклом» о приведении сего объекта в надлежащее состояние (демонтаже надстроенного верхнего этажа), о чем я ранее вскользь упоминал в своей статье «История длиною в год…» и на момент написания этой статьи (13 ноября), по имеющейся у нас информации, собственники этого объекта пытаются опротестовать это решение в суде. И знаете, а ведь у них это может вполне получиться, ведь ранее через суд им удалось узаконить надстройку верхнего этажа ТЦ «Африка», при постройке которого на здание заваливалась стрела многотонного крана… Какие повреждения при этом были нанесены этому зданию, история умалчивает. Я, конечно, не сомневаюсь, что у суда имелось положительное заключение строительно-технической экспертизы, которая проводилась в рамках дела по ходатайству стороны участника процесса. Вот и подумалось мне, уж не сами ли ответчики, то бишь Дули, оплатили эту экспертизу? Если мое предположение верно, то у вас не могут не возникнуть сомнения в том, что организация, проводившая эту экспертизу в рамках гражданского дела, может, даже и не ведала, что на это здание ранее «мягко облокачивалась» многотонная стрела?.. А еще в этом деле для меня, и, думаю, не только для меня, есть «белые пятна». И тут я могу выразить лишь свое недоумение, например, по поводу того, на основании какого правоустанавливающего документа, который был представлен в органы юстиции (Федеральная регистрационная служба) произошла регистрация права собственности на один из таких «самостроев», расположенных по адресу: ул. Крупской, 11а, после чего там увеличилась площадь данного объекта сразу как минимум на (!) 50%. Но ведь в городской администрации ответственные чиновники соответствующих служб заявляют, что никаких проектов реконструкции, позволяющей надстроить еще один этаж, собственники объекта по ул. Крупской, 11а, им не предоставляли и, конечно же, ничего они не согласовывали. Естественно, что никакого разрешения на эту реконструкцию (надстройку этажа) городская администрация им не выдавала и, соответственно, акта ввода этого здания в эксплуатацию также не подписывала. А если нет акта ввода здания в эксплуатацию, и администрация не давала разрешения на эту реконструкцию, то возникает вопрос: на основании какого правоустанавливающего документа было зарегистрировано право собственности на этот объект? Я, конечно же, не юрист и многих тонкостей тут не знаю, но пусть кто-нибудь попытается мне объяснить, когда никаких разрешений на строительство не выдавали, а на этот объект в 2013 году федеральной структурой в едином государственном реестре была внесена запись о государственной регистрации права собственности на ТЦ «За стеклом», где здание уже значилось 3-(!)этажным, в том числе 1 этаж — подземный. Кто-нибудь может объяснить, как так получилось, что вся площадь этого здания, в том числе и надстроенная без разрешения, была зарегистрирована в государственном реестре прав на недвижимое имущество?.. На каком основании это было сделано, неужели кто-то подписал акт ввода в эксплуатацию данного объекта?.. Либо было соответствующее решение Братского городского суда о признании права собственности на данный объект?.. Если это так, то остается лишь выяснить – кто подписал акт ввода?.. А если не так, тогда как?.. Может, я чего-то не знаю, тут я не могу даже исключить версию, что прежняя администрация Гольцварт что-то им разрешала, но если это даже и так, то почему нынешняя администрация об этом ничего не знает?.. В общем, одни лишь вопросы и еще раз вопросы, а конкретных ответов на них пока что нет…

На фото: люди ходят и не думают, что сверху на них может что нибудь свалиться… 28.08.2016 г.

На фото: кто бы «сомневался», что это не стена, а обычный «забор», который Дули, видимо, «на всякий пожарный» решили утеплить… 17.09.2016 г.

На фото: ТЦ «Африка» — похоже сам Дуля руководит работами наверху. 17.09.2016г.

Коротко подведем итог: в случае того, если администрация не добьется в данном споре принуждения самовольных «горе-реконструкторов» к соблюдению ими законов и норм, то, образно говоря, это будет знаковым примером для других бизнесменов, скажем, типа инструкции, что они могут творить в этой отрасли все, что им заблагорассудится (видя безнаказанность четы Дуль), невзирая на архитектурный облик их «творений» и на изменение в худшую сторону условий среды проживания жителей в домах, прилегающих к их объекту. Неудобства и даже опасности сопровождают жителей в период осуществления таких «самостроев», как, например, на ул. Ленина, 31 (где металлические трубы, уголки разного сечения и толстые прутья арматуры, были установлены прямо на муниципальном тротуаре для подпорки забора четы Дуль), а ведь это железо могло реально упасть на людей. И если бы не оперативное вмешательство главы Центрального округа Ирины Басаргиной по демонтажу этих конструкций, неизвестно, чем бы это все закончилось.

На фото: именно этот металлолом был демонтирован с пешеходного тротуара возле ТЦ «Африка» в октябре 2015г.

В дополнение должен еще заметить, что на момент написания этих строк, по моему мнению, складывается совершенно беспрецедентная ситуация, когда, не имея практически никаких разрешений и согласований, чета Дуль значительно увеличивает строительный объем (бывшего детсадика на ул. Ленина, 31). А учитывая еще и безобразное (с моей точки зрения) состояние организации строительных работ и фактическое отсутствие ограждения строительной площади на ул. Ленина, 31, где владельцы ТЦ и сейчас продолжают расширение «Африки», они возвели стены местами практически на границе своего земельного участка, почти впритык к муниципальному тротуару: где люди ходят, там сейчас стоят стены, пока, правда, они без крыши, но ведь, как мне кажется, просто так стены-то не возводятся… А коль появились стены, то, возможно, скоро там может появится и крыша. Выдвину свою версию. Может быть, по задумке владельцев, там будет располагаться какой-либо ресторан или что еще, но это пока лишь мои предположения. Я еще вынужден повторить, что само производство строительных работ на ул. Ленина, 31 (ТЦ «Африка»), как я считаю, несет угрозу здоровью и, возможно, жизни пешеходов, в том числе и детей, которые часто играют на том самом тротуаре, примыкающем к вновь построенным стенам, где, должен заметить, на большой высоте свисают над самым пешеходным тротуаром массивные металлоконструкции… А если какая-нибудь из них оторвется и упадет на людей, то кто тогда будет виновником трагедии?.. В общем, по моему мнению, проход по тротуару, граничащему со стенами, построенными Дулями на основе массивных металлоконструкций, несет несомненную опасность жизни и здоровью всех без исключения пешеходов.

Конечно, мы не сомневаемся, что наш многоуважаемый городской суд, принимая то или иное решение по подобным делам, основывается исключительно на требованиях закона, аргументах и доказательствах, предъявляемых сторонами, но очень хотелось бы, чтобы судьи все-таки принимали во внимание и то, что за подобными исками властей очень часто стоят интересы простых граждан, многих жителей нашего города, которые не имеют другой возможности защититься от действий подобных «беспредельных бизнесменов». На этом наша редакция точку пока не ставит, мы будем держать и дальше этот вопрос на контроле. Продолжение следует.

Небольшая фотогалерея дулинских «самостроев»