Декабрь 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Архивы

Где моя часть общего имущества?

С недавних пор в квитанциях за квартплату появилась графа —  «общедомовые нужды». А кто-нибудь может толково объяснить, что это такое и с чем его едят? Конкретно — никто. Из этого делаю вывод, что со всем этим разбираться должны сами жильцы. Вот я тоже попытаюсь изложить, как лично я понимаю эту «вещь». Прошу строго не судить. Я не спец в этом вопросе, но сделать собственные выводы всё же попытаюсь.

   Если я — собственник жилья, то я, естественно, и должна содержать СВОЁ имущество. Это полностью касается собственников частного сектора, это его жильё, его земля. А если я — собственник квартиры в многоквартирном доме, а если я проживаю по договору найма, у нас ещё около 20% населения не приватизировали жильё? Сам ДОМ находится в чьей собственности? В моей,  совместно с другими жильцами, или у него другой хозяин? Является ли дом собственностью муниципалитета? Конечно, является.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года жилищный фонд был передан муниципальным образованиям. А гражданам предоставили возможность приватизировать  отдельные квартиры, но не многоквартирные дома. Они так и остались собственностью муниципалитетов. Отсюда вытекает следующее: капитальный ремонт и управление многоквартирными домами, финансирование этих самых злополучных общедомовых нужд должно осуществляться муниципалитетами.

Ещё в ноябре 2012 года президент России Владимир Путин заявил  о том, что недопустимо перекладывать на граждан расходы по капитальному ремонту жилых домов: «Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жильё в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте. Это не возможно. Люди не в состоянии этого сделать.» Всё правильно сказано, но, видимо, до коммунальных контор это донесено не было. Не могут ведь они игнорировать такое заявление Путина. А если знали и не исполняют указание сверху, тогда это просто — саботаж. Наша Государственная  Дума тоже не учла этих пожеланий Путина, одобрив закон, который предполагает создание фонда капремонта многоквартирных домов.

Из всего этого делаю заключение — нельзя собственников заставлять оплачивать ремонт  многоквартирных домов. Так как муниципальный жилищный фонд обязан заниматься жизнеобеспечением населения, это его прерогатива. А если он этого не делает, то нужно менять местную власть. При всём при том, что власть должна была оформить передачу общего имущества многоквартирного дома, ведь это предусмотрено Гражданским кодексом РФ. В статье 218 п.2 написано: » Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.» Но на данный момент такого юридического права на общую долевую собственность дома у нас нет.

И из всего этого следует ( это моё личное мнение!) — всё  что касается общего имущества в многоквартирном доме, должно лежать на плечах муниципалитета, но ни как не на наших с вами.

Евгения Сметанина.

Источник: http://smetanina-info.ru/?p=154

2 комментария на “Где моя часть общего имущества?”

  • igorexa:

    а как же тогда дома где нет муниципальных квартир? ведь их удалили из реестра муниципального имущества!во многих домах находятся встроенные магазины ни тогда чьи?

    [Ответить]

    Юлия Михайловна отвечает:

    Я после чтения вашей газеты № 3 в шоке. Да, да нас тоже летом собирали около дома на ул. Зябской (п.Заярск) на собрание. Был человек от администрации , а со стороны управляющей компании представитель не представившись уехал сразу на сухой. Собрались нас всего чел. 15 нас. Так и не поняли для чего нас собирали. Потом видим обьявления наклеянные на наши двери, что собрание не состоялось. И что дальше? Здесь живу уже 24-ый год ( а вообще Братске с 1966года), а ремонт в подъздах делали только 1 раз. Управляющая компания мне ответила, так был же развал страны? А квартплата то не разваливалась, мы же всегда платили. А где я теперь ваши деньги буду искать? И как скажите теперь жить, на что и на кого надеяться на Путина? так ему не до нас.Он миллиарды раздает на лево и направо, а на ЖКХ…

    [Ответить]

Оставить комментарий